4.5 Locali, 134 m²

Über den Dächern von Bülach und mit einer herrlichen Weitsicht bis zum Uetliberg wartet dieses 4.5-Zimmer-Haus darauf, mit kreativen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden. Die ursprünglich als 5.5-Zimmer-Haus konzipierte Liegenschaft ist deutlich renovations- und sanierungsbedürftig und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die das Potenzial eines echten Rohdiamanten erkennen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Auf derselben Etage befinden sich die Küche, ein lichtspendendes Atrium sowie das offene Wohn- und Esszimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet eine fantastische Aussicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Terrasse, auf der sich der herrliche Weitblick besonders geniessen lässt.

Das Untergeschoss beinhaltet ein weiteres Schlafzimmer mit grosszügiger Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, die Waschküche sowie den Schutzraum, welcher ideal als Keller genutzt werden kann.

Die Immobilie entspricht grösstenteils nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard und benötigt eine umfassende Sanierung. Zwei wichtige technische Bereiche wurden jedoch bereits erneuert: Im Jahr 2023 wurde das Heizsystem auf eine Erdwärmepumpe umgestellt, zudem wurde die Elektroinstallation (Tableau) modernisiert.

Damit bietet dieses Haus eine spannende Basis für eine individuelle Neugestaltung. Die besondere Raumaufteilung, mehrere Aussenbereiche, das Atrium und die aussergewöhnliche Aussicht schaffen beste Voraussetzungen, um diesem Rohdiamanten neuen Glanz zu verleihen.

Ideal für Paare, Familien oder kreative Personen, die Bestehendes neu denken und ihr persönliches Zuhause verwirklichen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.