4.5 Locali, 210 m², 1. piano

Diese aussergewöhnlich grosszügige Maisonettewohnung an der Grepperstrasse 49 in Küssnacht am Rigi bietet auf rund 210 m² Wohnfläche viel Raum, eine besondere Wohnatmosphäre und attraktive Aussenbereiche. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet weitläufiges Wohnen mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich.

Das Wohngeschoss wird vom beeindruckenden Wohnbereich mit rund 53 m² geprägt. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das Cheminée dem Raum einen wohnlichen Mittelpunkt verleiht. Der helle Marmorboden unterstreicht den grosszügigen Charakter. Der separate Essbereich und die 2015 erneuerte Küche schliessen unmittelbar an den Wohnbereich an. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Ein besonderes Plus ist die rund 35 m² grosse Terrasse, die den Wohnraum nach aussen erweitert und viel Platz zum Entspannen und Geniessen bietet.

Über die charakteristische Wendeltreppe gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer sowie der rund 27 m² grosse Elternbereich mit separater Ankleide. Zwei geräumige Badezimmer eines davon dem Elternbereich zugeordnet sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Neben- und Kellerräume bieten weitere vielseitig nutzbare Flächen.Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung und wird mit Fernwärme beheizt. Küche und Nasszellen wurden 2015 erneuert, die Wärmeerzeugung des Gebäudes 2024 ersetzt. Zwei Einstellhallenplätze, einer direkt beim Lift, ergänzen das Angebot.

Aktuell ist das Gebäude aufgrund laufender Sanierungsarbeiten eingerüstet. Die Fassade wird umfassend saniert, gleichzeitig werden die Balkonbrüstungen und Balkonabdichtungen erneuert. Die Arbeiten sollen bis November 2026 abgeschlossen sein und tragen zur nachhaltigen Aufwertung der Liegenschaft bei.Die Lage in Küssnacht am Rigi verbindet eine attraktive Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bieten Zugersee, Vierwaldstättersee und Rigi vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Eine besondere Maisonettewohnung für Menschen, die aussergewöhnlich viel Platz, grosszügige Wohnräume und eine attraktive Lage in Küssnacht am Rigi schätzen.