4.5 Locali, 108 m², 2. piano

**4.5-Zimmer-Wohnung mit Charme im Herzen von Aarau**
Willkommen in dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Laurenzenvorstadt 131 in Aarau. Die Wohnung ist ab 1.12.2026 verfügbar und überzeugt durch ihre hellen, einladenden Räume, ihre ausgezeichnete Lage im Herzen der Stadt sowie den Bahnhof Aarau, der in nur 3 Gehminuten erreichbar ist.
**Mietkonditionen:**



* **Nettomiete:** CHF 1'560.
* **Akonto Heiz-/Nebenkosten:** CHF 500. (nach Absprache auch tiefer möglich)

**Was die Wohnung bietet:**



* **Grosse, helle Zimmer:** Die Räume sind grosszügig geschnitten und verfügen über schöne Holzböden, weisse Wände sowie grosse Fenster, die für viel Tageslicht sorgen
* **Balkon:** Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein
* **Küche:** Neue Küche mit Induktionsherd
* **Waschturm** im Keller vorhanden
* **Kellerabteil:** ca. 6 m² zusätzlicher Stauraum
* **Nachbarschaft:** Unkomplizierte Nachbarn im unteren Stockwerk
* **Vermietung:** Direkt durch Privatperson unkompliziert und unbürokratisch

**Lage und Umgebung:**



* **Bahnhof Aarau:** In nur 3 Gehminuten erreichbar ideal für Pendlerinnen und Pendler
* **Kantonsspital Aarau:** 5 Minuten zu Fuss
* **Migros:** Der nächste Supermarkt ist in nur 3 Gehminuten erreichbar tägliche Einkäufe, auch sonntags
* **Altstadt Aarau:** 10 Minuten zu Fuss
* **Fluss in der Nähe:** Die Nähe zum Fluss, sowohl auch jene Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein

**In Zukunft geplant:** Eine neue Terrasse mit Blick Richtung Jura wird die Wohnung zusätzlich aufwerten.
**Kontakt:**
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