3.5 Locali, 1. piano

Nuovo **3.5 locali**con grande terrazza a Sorengo, inserito all'interno di una moderna **palazzina in costruzione** con consegna prevista entro l' **estate 2026**. Il contesto abitativo è tranquillo e residenziale, su **strada senza uscita**, a pochi minuti a piedi dalla stazione dei treni e vicino al centro di Lugano.

Situato al **primo piano**, l'appartamento di **3.5 locali**si compone di un ampio soggiorno con cucina open space e accesso alla **grande terrazza coperta** di circa 25 mq, disimpegno, due camere da letto e bagno completo.

Le dotazioni interne includono serramenti in alluminio con tripli vetri, una cucina moderna di ottima qualità e pavimenti in grès porcellanato scelti per garantire resistenza e cura estetica.

Il riscaldamento è gestito da una termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento. È inoltre presente la **predisposizione per l'impianto di climatizzazione**.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo. È inoltre disponibile **1** **posto auto in autorimessa**al prezzo di 60'000 CHF.

La nuova Residenza delle Querce è un edificio dal **design moderno e sostenibile**. Sul tetto è prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici e per i condomini è disponibile una **lavanderia comune**.

La posizione è in una zona tranquilla di Sorengo, su una strada senza uscita e nel verde, a pochi minuti a piedi dalla stazione FFS e vicino al centro di Lugano.

MISURE

Appartamento: 82,50 mq

Terrazza: 27,40 mq

Superficie commerciale: 96,20 mq

Rif.: V-VH-SOR-TAS-A5