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**Bel appartement meublé et spacieux – Proche Gare et Lac**

Cet appartement est mis à disposition avec l'accord de la régie. **Avant de convenir d'une visite, merci de nous transmettre votre dossier complet** comprenant :

* Vos justificatifs de revenus
* Une attestation de non-poursuite de moins de 3 mois
* Une pièce d'identité

**Description du bien** L'appartement est entièrement meublé et équipé d'un lit ainsi que d'un canapé-lit. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace d'habitation spacieux avec un coin à manger, d'une cuisine équipée (four à induction, réfrigérateur), d'une salle de bain et d'un WC séparé.

**Les "+" du logement**

* **Transports :** À deux pas à pied de la gare et de toutes les commodités.
* **Commodités :** Commerces et restaurants au pied de l'immeuble.
* **Loisirs :** Le lac et les Bains des Pâquis se trouvent à seulement 5-8 minutes à pied.
* **Lingerie :** Possibilité d'installer un lave-linge directement dans l'appartement ou d'utiliser la buanderie commune.

**Conditions de location**

* **Durée :** Contrat d'un an, renouvelable éventuellement pour deux années supplémentaires avec l'accord de toutes les parties.
* **Garantie de loyer :** Une garantie de 3 mois est obligatoire. Elle peut être constituée via un organisme de cautionnement (**Smartcaution**, **Swisscaution**) ou auprès d'une assurance (**AXA**).
* **Assurance :** L'attestation d'assurance sera exigée, ainsi que son renouvellement en cas de prolongation de la sous-location.

Des frais d'agences sont demandé en cas d'acceptation, pour en savoir plus contactez directement la personne responsable au 0227828370