4.5 Locali, 146 m², 1. piano

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 146 m² und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2011. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur, einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine hochwertige Materialisierung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet helle, lichtdurchflutete Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der moderne Innenausbau und die sorgfältige Ausführung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Insgesamt präsentiert sich die Eigentumswohnung als hochwertiges Wohneigentum, das sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen eignet.

Vorteile auf einen Blick

• Zeitgemässer und hochwertiger Innenausbau
• Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
• Gedeckter Balkon
• Praktisches Réduit
• 146 m2 Wohnfläche
• Lift im Haus

Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 30'000.- erworben werden.

Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2025:

Erneuerungsfonds Wohnhaus: CHF 21'730.98
Erneuerungsfonds Einstellhalle: CHF 2'400.00

Umgebung
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Thörigen und grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone. Die unverbaubare Aussicht ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde und sind in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und in der nahegelegenen Stadt Herzogenbuchsee. Die Zentren Langenthal, Burgdorf und Solothurn sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfassendes Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebot.

Die ländliche Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Naherholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und einer gut erschlossenen Lage.

Raumaufteilung
Die 4.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung:

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Elternschlafzimmer
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
• Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Praktisches Réduit
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Grosszügiger, gedeckter Balkon
• Grosszügiges Kellerabteil

Die grosszügige und durchdachte Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Räume, der moderne Innenausbau sowie der grosszügige Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.