5.5 Locali, 198 m²

Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Aarau verbindet viel Wohnraum mit einem attraktiven Aussenbereich und praktischer Ausstattung. Auf rund 198 m² Nettowohnfläche stehen Ihnen zwei Badezimmer, eine exklusive Einbauküche sowie vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Hobby oder Homeoffice zur Verfügung. Stucco-Wände, Spanndecken und Sichtbetonelemente verleihen dem Innenbereich eine moderne und wertige Atmosphäre.

Das 721 m² grosse Grundstück bietet Garten, Sitzplätze und eine Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der private Pool mit Wärmepumpe und Solarabdeckung; die Solarabdeckung wurde 2025 erneuert. Ein Pizzaofen ergänzt den Aussenbereich und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Garage bietet einen geschützten Abstellplatz und zusätzlichen Stauraum. Gemäss den Objektangaben stehen zudem weitere Abstellmöglichkeiten im Aussenbereich zur Verfügung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Bodenheizung und die Gasheizung. Eine Enthärtungsanlage trägt zusätzlich zu einer komfortablen Wassernutzung im gesamten Haus bei. Das im Jahr 1999 erstellte Einfamilienhaus ist per sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Lage in Aarau verbindet städtische Infrastruktur mit Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind gut erreichbar. Der Bahnhof Aarau bietet regelmässige Verbindungen in Richtung Zürich, Olten/Basel und Bern. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten liegen die Aare sowie weitere Naherholungsgebiete in der Umgebung. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist die Region ebenfalls gut erschlossen.

Weitere Eckdaten:

• Kaufpreis: CHF 2'690'000
• Nettowohnfläche: ca. 198 m²
• Grundstücksfläche: 721 m²
• Baujahr: 1999
• Zimmer: 5.5
• Badezimmer: 2
• Garage: 1 separate Garage