6 Locali, 215 m²

**6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage an sonniger Lage in Richterswil**

An sonnenverwöhnter Lage in Richterswil erwartet Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit beeindruckendem Raumangebot, attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten und viel Charakter. Die ostwestliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt den ganzen Tag über für eine optimale Besonnung und lichtdurchflutete Wohnräume, während historische Bauelemente in harmonischem Zusammenspiel mit modernen Strukturen eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen.

Mit einer grosszügigen Hauptnutzfläche von insgesamt **215.5 m²** sowie zusätzlichen Nebennutzflächen von **52.4 m²** bietet Ihnen diese Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Kreative, Homeoffice-Nutzer oder Individualisten mit Platzbedarf. Das markante Dachgeschoss mit seinen wunderschönen historischen Holzbalken eröffnet auf rund 48 m² zusätzlichen Raum für ein Atelier, Studio oder ein inspirierendes Arbeitszimmer.

Der sonnige Balkon mit direktem Zugang zum Garten, die grosszügige Doppelgarage sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wohnqualität, Geschichte und Alltagstauglichkeit miteinander verbinden möchten.

**Die Highlights auf einen Blick**

? Sonnige Wohnlage mit optimaler Ost-West-Ausrichtung

? Lichtdurchflutete Räume und familienfreundliche Grundrisse

? Grosszügige Hauptnutzfläche von 215.5 m²

? Zusätzliche Nebennutzflächen von 52.4 m²

? Charmantes Dachgeschoss mit historischen Sichtbalken

? Balkon mit direktem Zugang zum Garten

? Gepflegter Gartenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität

? Denkmalgeschützte Gebäudehülle mit flexibler Innenraumgestaltung gemäss Schutzvertrag

? Gasheizung (2018) mit solider Gebäudehülle und zeitgemässen Fenstern

? Grosszügige Doppelgarage mit grundbuchlich gesichertem Alleinnutzungsrecht

? Zusätzliche Aussenabstellplätze für zwei Fahrzeuge

? Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dorfzentrum in Gehdistanz

? Zürichsee sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

**Lage**

Richterswil zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am linken Zürichseeufer. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Bushaltestellen, die Bahnhöfe der SBB und SOB, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Spaziergänge am Zürichsee, Velotouren, Wanderungen oder Wintersport in den nahegelegenen Bergen: Hier profitieren Sie von einer aussergewöhnlichen Lebensqualität für Jung und Alt.

**Ihr neues Zuhause mit Geschichte**

Diese Liegenschaft vereint Charme und Grosszügigkeit in einzigartiger Weise. Wer ein Zuhause mit Charakter, viel Raum für individuelle Wohnideen und hervorragender Erschliessung sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit an bester Lage in Richterswil.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.