7.5 Locali, 410 m²

Situata a Lugano-Castagnola, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, la proprietà gode di una posizione dominante e ben esposta, con ottimo soleggiamento e una splendida vista aperta sul Lago di Lugano. Il centro città e i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.

La villa sorge su un terreno di 825 m², completato da un mappale adiacente di 699 m², attualmente libero e con potenziale edificabile, che garantisce ulteriore privacy e interessanti possibilità di sviluppo.

Distribuita su più livelli collegati da scala interna e ascensore, la villa offre ambienti ampi e luminosi, realizzati con materiali e finiture di pregio. La zona giorno comprende un ampio living con camino e grandi superfici vetrate affacciate sulle terrazze panoramiche, zona pranzo, secondo soggiorno e una spaziosa cucina Varenna completamente attrezzata.

La zona notte dispone di cinque camere, tra cui un'ampia suite padronale con guardaroba e bagno privato. Particolarmente completa l'area dedicata al benessere e al tempo libero, con piscina interna di 42 m² con sistema controcorrente, palestra, sala cinema, zona relax e area bar, oltre a lavanderia, cantina e locali tecnici.

Completano la proprietà un'autorimessa su due livelli con circa 10 posti auto, ampi spazi di manovra e ulteriori locali accessori. Una proprietà di alto standing, caratterizzata da privacy, ampi spazi interni ed esterni e vista lago.

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

**CONTEMPORARY VILLA WITH LAKE VIEWS AND ADJACENT BUILDING LOT**
Located in Lugano-Castagnola, in one of the city's most prestigious residential areas, the property enjoys a commanding and well-exposed location, with excellent sunlight and a splendid, unobstructed view of Lake Lugano. The city center and major amenities are just a few minutes away.

The villa stands on a 825 m² lot, complemented by an adjacent 699 m² parcel--currently vacant and with building potential--which ensures additional privacy and offers interesting development opportunities.

Spanning multiple levels connected by an internal staircase and an elevator, the villa features spacious and bright rooms, finished with high-quality materials and finishes. The living area includes a spacious living room with a fireplace and large windows overlooking the panoramic terraces, a dining area, a second living room, and a spacious, fully equipped Varenna kitchen.

The sleeping area features five bedrooms, including a spacious master suite with a walk-in closet and private bathroom. The wellness and leisure area is particularly well-equipped, featuring a 42 m² indoor pool with a counter-current system, a gym, a movie theater, a relaxation area, and a bar area, as well as a laundry room, a wine cellar, and utility rooms.

The property is rounded out by a two-level garage with approximately 10 parking spaces, ample maneuvering space, and additional utility rooms. A high-end property characterized by privacy, spacious indoor and outdoor areas, and lake views.

Additional information and documentation available upon request.