3.5 Locali, 82 m², 3. piano

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Découvrez ce magnifique appartement en PPE de 3.5 pièces d'une surface habitable de 82 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2020. Niché au cœur de la première étape du dynamique quartier de Gruvatiez, ce bien allie à la perfection confort contemporain, architecture durable et cadre de vie convivial. L'immeuble, à taille humaine, comprend 37 lots répartis sur seulement 2 entrées, garantissant calme et intimité à ses résidents.

Le point fort de cet objet ? Sa superbe loggia d'environ 8 m² orientée nord-est. Elle offre une magnifique vue dégagée sur la vieille ville historique d'Orbe et le Suchet, idéale pour vos moments de détente.


Descriptif intérieur du logement :

Parfaitement agencé et lumineux, l'appartement se compose comme suit :

- Accueil : Un hall d'entrée accueillant équipé d'armoires murales pratiques.
- Espace de vie : Un grand séjour lumineux avec une cuisine entièrement agencée et ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne donnant accès directement à la loggia.
- Espace nuit : Deux belles chambres à coucher aux volumes généreux (environ 12.4 m² et 13.9 m²).
- Sanitaires : Une salle de bains/WC et une seconde salle de douche/WC, offrant un confort optimal au quotidien.
- Praticité : Un réduit d'environ 2 m² équipé pour recevoir votre propre colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge).


Un habitat à la pointe de l'écoresponsabilité :

Le quartier de Gruvatiez s'impose comme une référence : il s'agit du 1er quartier écoresponsable de Suisse. Initialement certifié One Planet Living (OPL) par le WWF, le projet a évolué pour obtenir la prestigieuse certification SEED (l'association suisse pour les quartiers durables).

Les installations techniques du bâtiment témoignent d'un engagement fort pour l'environnement :

- Chauffage & éco-concept : Pompe à chaleur (PAC) eau-eau de dernière génération.
- Électricité : Panneaux photovoltaïques en toiture pour une production d'énergie locale et renouvelable.


Caractéristiques & Prix :

- Surface habitable : 82 m²
- Étage : 3e étage (avec ascenseur)
- Extérieur : Loggia d'environ 8 m² (orientation nord-est)
- Disponibilité : De suite
- Prix de l'appartement : CHF 665'000.-
- Place de parc : 1 place intérieure dans le parking souterrain en sus (CHF 30'000.-)
- Prix total : CHF 695'000.-

Un avantage financier exceptionnel :

Profitez de la possibilité de reprendre l'hypothèque actuelle à un taux particulièrement attractif de seulement 0,93 % garanti pour les 4 prochaines années, sous réserve de l'accord de la banque.

N'hésitez pas à nous contacter sans plus attendre pour plus d'informations sur ce charmant bien !

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