3.5 Locali, 90 m²

Rustico Oasi

Nel pittoresco nucleo storico di Anzonico, a circa 1'000 metri sul livello del mare, proponiamo un affascinante rustico ticinese completamente ristrutturato - ideale per chi desidera coniugare l'autentico fascino di montagna con il comfort abitativo moderno.

L'immobile si trova al margine del nucleo del paese, il che è particolarmente piacevole: beneficia di maggiore apertura, tranquillità e di un bel giardino privato - un valore aggiunto raro per una proprietà situata nel cuore di un paese storico.

La casa conserva il carattere tradizionale dell'architettura locale ed è stata nel contempo accuratamente ammodernata. I lavori eseguiti comprendono, tra l'altro, una cucina moderna, un bagno rinnovato, nuovi pavimenti nonché la ristrutturazione del tetto e della facciata. Di conseguenza l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile, senza che siano necessari interventi di ristrutturazione rilevanti.

Gli ambienti trasmettono un'atmosfera calda e accogliente, in cui pietra naturale, tradizione e comfort contemporaneo si integrano armoniosamente. La posizione tranquilla e soleggiata offre le condizioni ideali per godere appieno della qualità della vita di un piccolo paese montano ticinese - lontano dal trambusto e dal traffico.

L'immobile è adatto sia come prima abitazione sia come seconda casa ed è perfetto per weekend, vacanze o soggiorni prolungati immersi nella natura. Direttamente dal paese si diramano numerosi sentieri escursionistici e percorsi naturalistici verso i dintorni.

A circa 300 metri dall'immobile si trova inoltre un ristorante accogliente, ideale per un pranzo o una cena rilassante senza dover utilizzare l'automobile.

Faido, con servizi, negozi e la stazione, è facilmente raggiungibile, così come l'accesso all'autostrada A2, che garantisce un collegamento pratico con il resto del Ticino e della Svizzera.

Per i veicoli sono disponibili parcheggi pubblici a circa 3 minuti a piedi. Vi è inoltre la possibilità di affittare posti auto coperti pubblici, il che rende l'utilizzo dell'immobile ancora più comodo durante tutto l'anno.

• Rustico ristrutturato con grande cura
• Posizione soleggiata con vista panoramica
• Pronto da abitare
• Terrazza e giardino privato
• Residenza primaria e secondaria

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Rustico Oasi

Dans le pittoresque noyau historique du village d'Anzonico, à environ 1'000 mètres au-dessus du niveau de la mer, nous proposons un charmant rustico tessinois entièrement rénové - idéal pour ceux qui souhaitent allier l'authentique ambiance montagnarde à un confort de vie moderne.

La propriété se trouve à la lisière du noyau villageois, ce qui est particulièrement agréable : elle bénéficie de plus d'ouverture, de tranquillité et d'un joli espace jardin privé - un atout rare pour un bien immobilier en plein coeur d'un village historique.

La maison conserve le caractère traditionnel de l'architecture régionale tout en ayant été soigneusement modernisée. Les travaux réalisés comprennent notamment une cuisine moderne, une salle de bains rénovée, de nouveaux revêtements de sol ainsi que la remise en état de la toiture et de la façade. Ainsi, la propriété se présente dans un état très soigné et est immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux de rénovation importants.

Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et accueillante, où la pierre naturelle, la tradition et le confort contemporain s'harmonisent. L'emplacement calme et ensoleillé offre des conditions idéales pour profiter pleinement de la qualité de vie d'un petit village tessinois de montagne - à l'écart de l'agitation et du trafic.

La propriété convient tant comme résidence principale que comme résidence secondaire et est parfaite pour des week-ends, des vacances ou des séjours prolongés en pleine nature. Depuis le village, de nombreux sentiers de randonnée et chemins nature partent directement vers les environs.

À seulement environ 300 mètres de la propriété se trouve également un restaurant convivial, idéal pour un déjeuner ou un dîner détendu sans avoir à utiliser la voiture.

Faido, avec ses commerces, ses services et sa gare, est facilement accessible, de même que la sortie de l'autoroute A2, assurant ainsi une liaison pratique avec le reste du Tessin et de la Suisse.

Pour les véhicules, des places de stationnement publiques se trouvent à environ 3 minutes à pied. Il est en outre possible de louer des places de parc couvertes publiques, ce qui rend l'utilisation de la propriété encore plus confortable tout au long de l'année.

• Rustico rénové avec grand soin
• Situation ensoleillée avec vue panoramique
• Prêt à emménager
• Terrasse et jardin privé
• Résidence principale et secondaire

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Rustico Oasi

Im malerischen historischen Dorfkern von Anzonico, auf rund 1'000 Metern über Meer, bieten wir ein charmantes, vollständig renoviertes Tessiner Rustico an - ideal für alle, die authentisches Bergambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Liegenschaft befindet sich am Rand des Dorfkerns, was besonders angenehm ist: Sie profitiert von mehr Offenheit, Ruhe und einem schönen privaten Gartenbereich - ein seltener Mehrwert bei einer Immobilie mitten in einem historischen Dorf.

Das Haus bewahrt den traditionellen Charakter der regionalen Architektur und wurde gleichzeitig sorgfältig modernisiert. Zu den ausgeführten Arbeiten gehören unter anderem eine moderne Küche, ein erneuertes Badezimmer, neue Bodenbeläge sowie die Sanierung von Dach und Fassade. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit, ohne dass grössere Renovationsarbeiten notwendig sind.

Die Räume vermitteln eine warme und einladende Atmosphäre, in der Naturstein, Tradition und zeitgemässer Komfort harmonisch zusammenspielen. Die ruhige und sonnige Lage bietet ideale Voraussetzungen, um die Lebensqualität eines kleinen Tessiner Bergdorfs voll auszukosten - fernab von Hektik und Verkehr.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz und ist perfekt für Wochenenden, Ferien oder längere Aufenthalte inmitten der Natur. Direkt vom Dorf aus führen zahlreiche Wanderwege und Naturpfade in die Umgebung.

Nur rund 300 Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich zudem ein gemütliches Restaurant, ideal für ein entspanntes Mittag- oder Abendessen, ohne das Auto benutzen zu müssen.

Faido mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Bahnhof ist gut erreichbar, ebenso der Anschluss an die Autobahn A2, wodurch eine praktische Verbindung mit dem übrigen Tessin und der Schweiz gewährleistet ist.

Für Fahrzeuge stehen öffentliche Parkplätze in etwa 3 Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gedeckte öffentliche Parkplätze zu mieten, was die Nutzung der Immobilie während des ganzen Jahres noch komfortabler macht.

• Mit viel Sorgfalt renoviertes Rustico
• Sonnige Lage mit Panoramaaussicht
• Sofort bezugsbereit
• Terrasse und privater Garten
• Als Erst- und Zweitwohnsitz geeignet

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Rustico Oasi

In the picturesque historic village centre of Anzonico, at around 1'000 meters above sea level, we offer a charming, fully renovated Ticino rustico - ideal for those who want to combine authentic mountain ambience with modern living comfort.

The property is located on the edge of the village centre, which is particularly pleasant: it benefits from more openness, peace and a beautiful private garden area - a rare added value for a property in the middle of a historic village.

The house preserves the traditional character of the regional architecture and has at the same time been carefully modernised. Works carried out include, among others, a modern kitchen, a renewed bathroom, new floor coverings as well as renovation of the roof and façade. As a result, the property is in a very well maintained condition and is ready to move into immediately, without the need for major renovation work.

The rooms convey a warm and inviting atmosphere in which natural stone, tradition and contemporary comfort harmoniously come together. The quiet and sunny location offers ideal conditions to fully enjoy the quality of life of a small Ticino mountain village - far from hustle and traffic.

The property is suitable both as a primary residence and as a second home and is perfect for weekends, holidays or longer stays in the midst of nature. Numerous hiking trails and nature paths lead into the surroundings directly from the village.

Only around 300 metres from the property there is also a cosy restaurant, ideal for a relaxed lunch or dinner without having to use the car.

Faido with shopping facilities, services and the railway station is easily accessible, as is the connection to the A2 motorway, which ensures a convenient link with the rest of Ticino and Switzerland.

Public parking for vehicles is available about a 3-minute walk away. In addition, it is possible to rent covered public parking spaces, which makes using the property even more comfortable throughout the year.

• Carefully renovated rustic house
• Sunny location with panoramic views
• Move-in ready
• Terrace and private garden
• Suitable as a primary or secondary residence