10 Locali, 386 m²

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Diese elegante 10-Zimmer-Villa aus dem Jahre 1995 vereint anspruchsvolle Architektur, exklusiven Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine besondere Atmosphäre: Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edles Tropenholz-Parkett verbinden sich zu einem harmonischen Zusammenspiel aus moderner Architektur und wohnlicher Wärme. Die teilweise mit Stucco Veneziano veredelten Wände sowie individuell gestaltete Oberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und prägen den Charakter dieser Villa. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung.

Der grosszügige Eingangsbereich wird durch eine imposante Fensterfassade geprägt, welche den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und den Blick auf die Terrasse sowie die umliegende Natur freigibt. Die hochwertigen Sky-Frame-Verglasungen schaffen dabei eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die ideale Einbindung in den Wohn- und Essbereich. Mehrere Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und eigenen Badezimmern bieten viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.

Der zweite Gebäudeteil erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie erheblich. Ein grosszügiger Raum mit rund 3.5 m Raumhöhe eignet sich ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino, Fotostudio oder für individuelle kreative Projekte. Das darüberliegende Studio, mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon, bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die harmonische Verbindung von Architektur und Kunst. Die fest integrierten Kunstwerke wurden gezielt auf die Gestaltung des Hauses abgestimmt und sind ein unverwechselbarer Bestandteil der Liegenschaft. Besonders hervorzuheben sind die grossformatigen Glasgemälde der süditalienischen Künstlerin Rosanna Lamanna, das elegante Pegasus-Glastrennelement sowie das originale Bodenmosaik des texanischen Künstlers Sam Rey, das sich harmonisch in die Treppenpodeste und Ablageflächen einfügt. Diese Details machen das Haus zu einem echten Unikat.

Der Aussenbereich setzt die Grosszügigkeit des Hauses konsequent fort. Die weitläufige Terrasse mit zwei Markisen lädt dazu ein, sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen zu geniessen. Der gepflegte Garten mit Lounge-Bereich, Feuerstelle und Obstbäumen bietet zahlreiche Rückzugsorte für ruhige Momente oder gesellige Anlässe.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden verschiedene Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Eine detaillierte Übersicht der ausgeführten Arbeiten stellen wir gerne zur Verfügung.

Die Highlights in Kürze:

• Objektart: Freistehende 10-Zimmer-Villa
• Baujahr: 1995
• Wohnzone: W2/1.4
• Konstruktionsart: Massivbauweise in Beton mit Aussenisolation
• Kubatur: 1'840 m³
• Landanteil: 957 m²
• Nettowohnfläche: 386 m²
• Nutzfläche: 502 m²
  Raumhöhen: 2.40 m und höher
• Heizsystem: Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung
• Grosszügiger Aussenbereich mit zwei Markisen und Blick ins Grüne
• Garage mit zwei hintereinander angeordneten Einstellplätzen
• 5 Aussenparkplätze
• 7 Nasszellen mit teilweise separaten WCs
• Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen und Ankleidebereichen
• Separater Gebäudeteil mit ca. 3.5 m Raumhöhe, ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino oder Studio
• Studio mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon
• Wellness: Sauna der Marke Klafs
• Architektur: Hochwertige Kombination aus Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edlem Tropenholz-Parkett
• Wandgestaltung: Teilweise Stucco Veneziano sowie individuell gestaltete Oberflächen
• Fenster: Hochwertige Sky-Frame-Verglasungen mit beeindruckendem Lichteinfall
• Kunst & Design: Fest integrierte Glasgemälde von Rosanna Lamanna, Pegasus-Glastrennelement sowie Bodenmosaike des texanischen Künstlers Sam Rey
• Zustand: Sehr gepflegt, verschiedene Sanierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt

Lage:

Die Villa befindet sich an einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dättlikon bei Pfungen. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind sowohl Winterthur als auch Zürich dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Schulen sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Pfungen oder Neftenbach.

Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben S.E.&O.

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