4.5 Locali, 174 m², 3. piano

Exklusive 4½-Zimmer-Attika-Maisonette - 174 m² Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Modernes Wohnen. Grosszügige Architektur. Hochwertiger Ausbau.

Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr bietet als eine klassische Eigentumswohnung. Diese aussergewöhnliche 4½-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung in Rifferswil verbindet auf rund 174 m² Wohnfläche grosszügige Raumverhältnisse mit moderner Architektur, einem hochwertigen Innenausbau und einem Wohngefühl, das beinahe an ein Einfamilienhaus erinnert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und präsentiert sich dank Baujahr 2024 in nahezu neuwertigem Zustand.

Bereits beim Betreten fällt die besondere Materialisierung ins Auge: Der hochwertige, angeräucherte BAUWERK-UNOPARK-Parkett, elegant im Fischgrat verlegt, zieht sich durch grosse Teile der Wohnräume und verleiht der Wohnung einen warmen, zeitlosen und zugleich exklusiven Charakter.

Grosszügigkeit, die man spürt
Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 58,4 m². Die offene Gestaltung schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und repräsentatives Wohnen.

Die moderne Küche fügt sich mit ihren dunklen, geradlinigen Fronten harmonisch in das elegante Raumkonzept ein. Hochwertige Geräte, grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum unterstreichen den hohen Ausbaustandard.

Direkt an den Wohnbereich schliesst die geschützte Loggia an. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden.

Auf dieser Ebene befinden sich ausserdem ein grosszügiges Zimmer, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken.

Private Rückzugsebene im Dachgeschoss
Über die interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss – eine eigene, besonders charmante Wohnebene mit eindrucksvoller Dacharchitektur.

Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer mit jeweils rund 18,4 m². Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit freistehender Badewanne. Grossformatige Platten, moderne Sanitärausstattung und eine klare Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Wellnessbereich erinnert.

Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke nutzen die vorhandenen Flächen optimal aus und schaffen aussergewöhnlich viel Stauraum, ohne die klare Architektur der Wohnung zu beeinträchtigen.

Ruhig und naturnah wohnen in Rifferswil
Die Liegenschaft befindet sich an der Jonenbachstrasse in 8911 Rifferswil und verbindet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in kurzer Gehdistanz. Auch Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Rifferswil bietet damit insbesondere Paaren und Familien eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und erholsamen Stunden im Grünen ein – während Affoltern am Albis, Zug und Zürich gut erreichbar bleiben.

Highlights auf einen Blick:

• Exklusive 4½-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung
• 174 m² grosszügige Wohnfläche
• Baujahr 2024 – nahezu neuwertiger Zustand
• Attraktives Wohnen auf zwei Ebenen
• Exklusiver und hochwertiger Fischgratparkett von BAUWERK – ein edler Blickfang mit zeitlosem Charakter
• Beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 58,4 m²
• Moderne, hochwertig ausgestattete offene Küche
• Geschützte Loggia als zusätzlicher Aussenwohnraum
• Drei grosszügige Schlafzimmer
• Zwei moderne Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne
• Moderne Dusche
• Zahlreiche massgefertigte Einbauschränke
• Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken
• Eigener abgeschlossener Keller
• Lift
• Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage
• Gute Erreichbarkeit von Affoltern am Albis, Zug und Zürich
• Zwei Einstellhallenplätze à CHF 40'000.–, welche zusätzlich erworben werden müssen

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen
Diese Attika-Maisonette überzeugt nicht nur mit Quadratmetern. Es ist die Kombination aus Grosszügigkeit, moderner Architektur, hochwertigen Materialien und dem aussergewöhnlichen Raumkonzept über zwei Etagen, die dieses Zuhause besonders macht.

Die nahezu neuwertige Ausführung, das charaktervolle Fischgratparkett, die grosszügigen Wohnflächen, die stilvollen Nasszellen und die ruhige Lage schaffen ein Wohnambiente, das man am besten persönlich erlebt.

Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6231543

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Attika-Maisonettewohnung bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie die Grosszügigkeit und Wohnqualität vor Ort erleben.

Besichtigungskontakt:
Dominique Gerster
Mobile: 079 256 30 56
E-Mail: d.gerster@home-visit.ch

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.