2062 m²

Am Bätzenboden in 3823 Wengen BE eröffnet sich eine besondere Möglichkeit zur Realisierung eines Vorhabens in alpiner Umgebung. Die unbebaute Parzelle bietet viel Raum für individuelle Ideen und schafft eine solide Grundlage für ein Wohn- oder Ferienkonzept mit langfristiger Perspektive.

Das Bauland ist einer Wohnzone mit besonders hoher Nutzungsdichte zugeordnet. Dadurch entsteht ein vielseitiger Handlungsspielraum für unterschiedliche Ansätze, die sich harmonisch in die bestehende Struktur einfügen lassen.

Die wohlproportionierte Form, die grosszügige Ausdehnung sowie die natürliche Einbettung in das alpine Umfeld eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für ein oder mehrere Baukörper. Ob ein exklusives Haus, ein stimmiges Ensemble aus mehreren Einheiten oder ein Ansatz mit investitionsorientiertem Fokus, dieser Ort bietet die Freiheit, funktionale, wirtschaftliche und ästhetische Aspekte in Einklang zu bringen.

Die baurechtlichen Vorgaben sind klar geregelt und bilden eine verlässliche Basis für Planung und Realisierung. Zulässige Höhen, Abstände und Kennzahlen ermöglichen architektonische Lösungen, welche eine sorgfältige und ortsverträgliche Bebauung unterstützen. Da aktuell keine Bauten vorhanden sind, steht einer freien Konzeption nichts im Wege.

Die Zuordnung zur Lärmempfindlichkeitsstufe II unterstreicht die Ausrichtung auf ruhige Nutzungsformen. Bestehende Dienstbarkeiten stellen die funktionale Erschliessung sicher und sind Bestandteil der rechtlichen Struktur.

Dieses Angebot richtet sich an Bauherrschaften oder Investoren, die den besonderen Rahmen von Wengen schätzen und mit Weitsicht entwickeln möchten. Die Verbindung aus Grösse, Nutzungsspielraum und klarer Zonierung schafft eine überzeugende Ausgangslage für eine nachhaltige und wertbeständige Zukunft.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Baulandparzelle Nr. 4672 ebenfalls zu erwerben. Ein gemeinsamer Erwerb eröffnet erhebliches zusätzliches Potenzial, da dadurch eine grössere zusammenhängende Grundstücksfläche entsteht. Nach erfolgter Abparzellierung kann zudem eine Vereinigung der beiden Grundstücke geprüft werden. Damit bietet sich für eine Käuferschaft die Chance, ein umfassenderes und langfristig ausgerichtetes Projekt an attraktiver Lage in Wengen zu realisieren.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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