5 Locali, 151 m², 3. piano

Situé au troisième étage de la prestigieuse résidence Matutina Parc, au Petit-Saconnex, ce bel appartement traversant bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'une agréable vue sur le parc de la résidence.

Offrant une généreuse surface PPE de 151,20 m², complétée par un balcon couvert de 12 m², l'appartement a été récemment rénové et se présente en très bon état. Il propose une distribution fonctionnelle avec une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et la partie nuit.

L'entrée, équipée d'une porte sécurisée et d'un vidéophone, dispose d'un grand vestiaire pour les visiteurs, d'un réduit offrant un espace de rangement et faisant également office de buanderie, ainsi que d'un WC visiteurs avec lave-mains.

Elle mène ensuite à un généreux séjour avec espace salle à manger, largement ouvert sur le balcon couvert et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, a également été rénovée. Elle dispose d'un espace repas, d'un accès direct au balcon ainsi que d'une entrée de service indépendante et d'un garde-manger.

La partie nuit se compose de trois belles chambres à coucher et bénéficie de nombreux rangements intégrés disposés dans les dégagements.

Elle est complétée par une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC.

Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 4'410 par mois, auquel s'ajoute un acompte mensuel de CHF 190 pour le chauffage et l'eau chaude, soit un montant total de CHF 4'600 par mois. Le contrat de bail se renouvelle tacitement d'année en année. La prochaine échéance contractuelle est fixée au 29 février 2027.

Les charges PPE s'élèvent à environ CHF 441 par mois. Sur la base du dernier décompte annuel disponible, les frais effectifs de chauffage et d'eau chaude représentent environ CHF 184 par mois.

Grâce à sa configuration traversante, ses beaux volumes, son balcon couvert donnant sur le parc et sa rénovation récente, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein de la résidence Matutina Parc, au Petit-Saconnex.