3.5 Locali, 94 m², 1. piano

- Neubau 3.5 Zimmer, 95 m² ebenerdig mit Garten, Gamsen
- Erstbezug im Erdgeschoss: Wohnen mit Garten vor der Tür
- Gartenwohnung 3.5 Zimmer in Brig Glis, Neubau

**Beschreibung**

Am Fusse der Walliser Alpen entsteht an der Alten Landstrasse in Gamsen ein Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität verbindet. Acht Wohnungen, ruhig gelegen und trotzdem in wenigen Minuten im Zentrum von Brig. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist die richtige Adresse für alle, die den Garten gleich vor der Tür haben möchten, ohne Treppe und ohne Lift.

Mit 94.64 m² ist sie die grösste der drei 3.5-Zimmer-Wohnungen im Haus. Der Wohn und Essbereich mit offener Küche misst rund 48 m² und öffnet sich über bodentiefe Verglasungen auf den Gartensitzplatz von 41.70 m². Im Sommer verdoppelt sich der Wohnraum damit praktisch. Die beiden Zimmer mit 15.11 m² und 13.63 m² liegen ruhig auf der anderen Seite, das zweite eignet sich ebenso als Büro oder Gästezimmer. Dazu kommen eine Nasszelle, ein grosszügiges Entrée mit Garderobe und ein Reduit mit eigenem Waschturmanschluss, der Gang in eine gemeinsame Waschküche entfällt.

Gebaut wird in Holzbauweise auf massivem Sockel, mit hinterlüfteter Fassade und Holzverkleidung. Das Flachdach ist begrünt und trägt eine Photovoltaikanlage. Geheizt wird über eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung, in Wohnbereich und Schlafzimmern einzeln regulierbar. Die Fenster sind dreifach verglast in Holz Metall, aussen liegen elektrische Raffstoren, über dem Sitzplatz eine elektrische Ausstellmarkise.

Im Ausbau erwarten Sie Eichenparkett geölt, Feinsteinzeug in den Nasszellen, eine Nobilia Küche mit Natursteinabdeckung und Markengeräten sowie Sanitärapparate von Grohe und Geberit. Wer früh dabei ist, wählt Böden, Platten und Küchenfronten selbst aus.

In die Einstellhalle gelangen Sie bequem über den Autolift, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Einstellplätze sind für CHF 25'000 zusätzlich erhältlich.

**Eckdaten**

- Wohnfläche 94.64 m², Gartensitzplatz 41.70 m², Süden
- Wohnen mit Küche 47.80 m², Zimmer 15.11 m² und 13.63 m², Bad 4.27 m², Entrée 10.03 m², Reduit 3.24 m²
- Erdgeschoss, ebenerdiger Zugang
- Kaufpreis CHF 639'000, Einstellparkplatz CHF 25'000
- Bezug nach Vereinbarung

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier mit Plänen und Baubeschrieb oder vereinbaren einen Termin vor Ort.