4.5 Locali, 104 m²

Rez-de-jardin 4.5 pièces à Vouvry - 104 m² habitables prolongés par 113 m² d'extérieurs plein sud

Atout financier rare : reprise possible du crédit hypothécaire au taux de 1.05% jusqu'au 2 décembre 2030. Dans le marché actuel, c'est plusieurs milliers de francs d'intérêts économisés chaque année par rapport à un financement conclu aujourd'hui. Nous vous détaillons volontiers le calcul lors de la visite.

Un rez-de-jardin, pas un appartement comme les autres

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement de 4.5 pièces développe 104 m² habitables qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse de 77 m² et un jardin privatif de 36 m², orientés plein sud. Soit 113 m² d'espaces extérieurs privatifs : l'agrément d'une villa, sans les contraintes d'entretien d'une parcelle.

L'intérieur

L'espace de vie réunit la cuisine, le salon et la salle à manger en un volume lumineux et fluide. La cuisine est équipée de placards blancs contemporains et d'un plan de travail en granit. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies, donne directement sur la terrasse : en belle saison, la table se déplace naturellement dehors.

L'appartement compte 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse, les deux autres se prêtant aussi bien à des chambres d'enfants qu'à un bureau. Deux salles de bains modernes complètent la distribution. L'ensemble a été rénové en 2020.

Les extérieurs

La terrasse de 77 m², dont une partie couverte, permet de recevoir largement à l'abri comme au soleil. Elle se prolonge par un jardin privatif de 36 m² planté et paysagé, avec ses palmiers, idéal pour les enfants ou pour jardiner. Exposition plein sud et dégagement sur les environs.

La situation

Vouvry offre un cadre de vie villageois avec toutes les commodités du quotidien : les transports publics sont à 200 m, les commerces à moins de 10 minutes à pied, écoles et crèches à proximité immédiate. L'autoroute, Montreux, Vevey et les stations du Chablais sont rapidement accessibles en voiture.

Caractéristiques

• 4.5 pièces, 104 m² habitables


• Rez-de-jardin, plain-pied, orientation plein sud


• Terrasse de 77 m² (partiellement couverte) + jardin privatif de 36 m²


• 3 chambres dont une suite parentale


• 2 salles de bains


• Cuisine équipée, plan de travail en granit


• Construction 1990, entièrement rénové en 2020


• Immeuble de 3 étages avec ascenseur


• Cave privative


• 1 place de parc intérieure + 1 place extérieure


• Chauffage au mazout


• Transports publics à 200 m, commerces à 800 m


• Reprise du crédit hypothécaire à 1.05% jusqu'au 02.12.2030


• Disponible immédiatement

Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir sur place l'effet que produisent ces 113 m² d'extérieurs.