6 Locali

Au cœur du village de Vucherens, cette villa individuelle de 6.5 pièces, agrémentée d’un appartement indépendant de 2.5 pièces d’environ 60 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour bénéficier d’un revenu locatif.



Située en bordure de zone agricole, la propriété profite d’un environnement bucolique et d’un magnifique dégagement sur la campagne et les montagnes, tout en restant à seulement 20 km de Lausanne et 6 km de Moudon.



LA VILLA – 6.5 PIÈCES :



La villa offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :



Sous-sol :

Local technique,

Buanderie,

Cave,

Atelier,

Carnotzet / cave.



Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée,

Très grand séjour lumineux avec cheminée,

Salle à manger ouverte sur le séjour,

Cuisine entièrement agencée et fermée,

WC visiteurs.



Étage :

Suite parentale avec accès à un balcon de 14.5 m²,

Une chambre avec salle de douche et WC attenants,

Deux chambres à coucher avec rangements encastrés,

Hall avec de nombreux rangements,

Salle de bains avec WC récemment rénovée,

Accès à une terrasse orientée au sud.



Différents travaux ont été réalisés au fil des années, notamment l’agrandissement de la villa avec une extension initialement destinée à des bureaux, puis transformée en appartement indépendant, ainsi que le remplacement des fenêtres par du triple vitrage et les travaux d’entretien usuels.



APPARTEMENT INDÉPENDANT – 2.5 PIÈCES :



Accessible par une entrée indépendante, l’appartement d’environ 60 m² constitue un véritable atout pour la propriété. Il se compose de :

Hall d’entrée,

Cuisine entièrement agencée avec machine à laver le linge,

Chambre à coucher,

Salon,

Salle de bains avec WC.



Idéal pour accueillir un proche, un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif, cet espace offre une réelle flexibilité d’utilisation.



EXTÉRIEURS ET ANNEXES :



La propriété bénéficie d’un terrain particulièrement agréable, situé en bordure de zone agricole, avec un magnifique dégagement sur la campagne et les montagnes.



Un espace couvert avec four à bois en pierres permet de profiter pleinement des extérieurs et de prolonger les soirées au printemps et à l’automne.



La propriété dispose également de :

Deux garages box au sud de la parcelle,

Un garage box au nord,

De nombreuses places de parc extérieures.



SITUATION :



Vucherens est une commune bucolique du district de la Broye-Vully, située à environ 20 km de Lausanne et 6 km de Moudon. La commune se trouve à proximité de la route de Berne et bénéficie d’une desserte en transports publics.



L’arrêt Vucherens village se situe à environ 400 mètres de la propriété.



Les lignes de bus permettent notamment de rejoindre Lausanne, Moudon ainsi que le réseau du métro lausannois :



362 : Epalinges Croisettes – Moudon gare, avec liaison au métro M2

365 : Lausanne Sallaz – Mou...