4.5 Locali

Ein zusammenhängendes Haus im Bau mit Schwimmbad in Villa Luganese, in einem Gebiet, das von Ruhe, Grün und leicht zugänglichen Verbindungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten geprägt ist.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen.
Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss direkt von der Straßenebene. Der Eingang führt zu einem verfeinerten Galerie-Atrium, das ein angenehmes Raumgefühl schafft und die Diffusion des natürlichen Lichts fördert. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein Arbeitszimmer, beide mit direktem Ausgang zur Terrasse, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Der Wohnbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche und einem Service-Bad. Die Zimmer blicken direkt auf eine Veranda und den privaten Garten.

Etage -2 umfasst die Serviceräume: Waschküche, Keller und Technikraum.

Die bereitgestellten Oberflächen sind von ausgezeichnetem Standard und bieten Möglichkeit zur Individualisierung. Es ist auch möglich, ein Schwimmbecken als zusätzliche Arbeit zu bauen, zu Kosten von 70.000 CHF.

Der Bau umfasst ein modernes Heizsystem mit Luft-/Wasserwärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenspiralen. Das Haus wird außerdem mit einer Photovoltaikanlage, thermolackierten Aluminiumfenstern und Fenstern mit dreifach isolierendem Glas ausgestattet.

Die Lieferung wird bis Ende 2027 erwartet.

Das Grundstück wird durch zwei unüberdachte Außenparkplätze komplettiert.

Der Wohnkomplex verfügt außerdem über eine natürliche Fläche von etwa 200 Quadratmetern, die zwischen den drei Häusern geteilt wird, zu denen dieses angrenzende Haus gehört.

Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zu den wichtigen Dienstleistungen des Viertels und der schnellen Erschließung des Zentrums von Lugano.

MESSUNGEN
Haus: 143,00 m²
Garten: 85,00 m²

Schiedsrichter: V-BA-VL-CRE-2