4.5 Locali, 2. piano

Diese 2015 erbaute Eigentumswohnung liegt in einem angenehmen und friedlichen Wohngebiet von Yens und bietet eine komfortable, helle und funktionale Wohnumgebung.

Mit einer Wohnfläche von etwa 117 m² profitiert es zudem von einer schönen Terrasse von 23 m², die ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen und einen echten Außenbereich zu schaffen. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über ein angenehmes Licht zu genießen.

Das Wohnzimmer, besonders hell, öffnet sich direkt zur Terrasse. Aus diesem Raum entsteht eine wunderschöne visuelle Flucht am See und am Mont-Blanc. Diese Öffnung zur Landschaft vermittelt ein angenehmes Gefühl von Tiefe und Ruhe und fügt sich harmonisch in eine Wohn- und Grünumgebung ein.

Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt und profitiert von ordentlichen Oberflächen. Die Zimmer sind geräumig, gut proportioniert und leicht einzurichten. Die massiven Holzböden sorgen für eine warme Atmosphäre, während das maßgefertigte Ankleidezimmer mit integrierter Beleuchtung besonders praktischen Stauraum bietet.

Die offene Küche, die vollständig mit V-ZUG-Geräten ausgestattet ist, fügt sich natürlich in den Wohnbereich ein. Die Bäder verfügen unter anderem über programmierbare Handtuchhalter, und in allen Räumen sind bereits Vorhängenstangen installiert.

Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite mit Umkleideraum und eigenem Bad sowie zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Ein zweiter Duschraum mit WC, Waschbecken und Waschsäule vervollständigt das Set.

Das Gebäude bietet zudem ein gutes Maß an Komfort. Die Gas-Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat in jedem Raum ermöglicht eine angemessene Temperaturkontrolle. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für gute thermische und akustische Dämmung, während elektrische Jalousien im Wohnzimmer, in der Küche und auf der Terrasse installiert sind.
Ein Aufzug bedient die verschiedenen Ebenen des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eingebauten Keller und Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum. Zwei Innenparkplätze stehen zu einem Preis von 35.000 CHF zur Verfügung. Jeder ist extra.

Die Eigentumswohnung ist gut instand gehalten und verfügt über einen Renovierungsfonds von etwa 150.000 CHF.
Die Gebühren belaufen sich auf etwa 400 CHF. pro Monat und beinhalten aktuelle Ausgaben sowie Strom, Gas, Wasser und den Beitrag zum Renovierungsfonds.

Mit ihren schönen Räumen, ihrer großzügigen Terrasse, ihrer Helligkeit und ihrem ordentlichen Service bietet diese Wohnung eine angenehme und komfortable Wohnumgebung. Ihre schöne Öffnung zur Landschaft mit Blick auf den See und den Mont-Blanc vervollständigt harmonisch die Qualitäten dieses Anwesens.