14 Locali, 500 m²

Repräsentative Villa mit 500 m² Wohnfläche, Swimmingpool und 13'500 m² Grundstück

Willkommen in dieser beeindruckenden und weitläufigen Villa in der idyllischen Gemeinde **Metzerlen-Mariastein**. Das im Jahr **1955 erbaute und 2022 renovierte Anwesen** verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Auf einer aussergewöhnlich grosszügigen **Wohnfläche von rund 500 m²**, verteilt auf drei Stockwerke, bietet die Villa viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das weitläufige **Grundstück mit rund 13'500 m²** schafft ein Mass an Privatsphäre und Freiraum, das nur selten zu finden ist.

Umgeben von viel Grün und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre eignet sich das Anwesen hervorragend für Familien, Naturliebhaber oder Personen, die grosszügiges und repräsentatives Wohnen in besonderer Umgebung suchen.
Ausstattung und Highlights

Die Villa überzeugt insbesondere durch ihre aussergewöhnlichen Platzverhältnisse und den grosszügigen Aussenbereich:

* **ca. 500 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken**
* **14 Zimmer** mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* **7 Schlafzimmer**
* **2 Badezimmer**
* **1 separates WC**
* **ca. 13'500 m² Grundstücksfläche**
* **Swimmingpool** für entspannte Sommertage
* **Kamin** für gemütliche Abende
* **Balkon und Terrasse** mit schönem Blick ins Grüne
* **Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten**
* **Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden**
* **Haustiere willkommen**
* **Kinderfreundliches Wohnumfeld**
* Grosszügige Flächen für **Home-Office, Gästezimmer, Hobby- oder Arbeitsbereiche**
* Viel Privatsphäre dank des aussergewöhnlich weitläufigen Grundstücks
* Renovierung im Jahr **2022*
Wohnen mit aussergewöhnlich viel Freiraum

Eine der grössten Besonderheiten dieser Liegenschaft ist zweifellos das **rund 13'500 m² grosse Grundstück**. Hier geniessen die Bewohner ein aussergewöhnliches Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Der grosszügige Aussenbereich bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Geniessen. Insbesondere während der Sommermonate entfaltet das Anwesen mit seinem **Swimmingpool, der Terrasse und den weitläufigen Grünflächen** seinen besonderen Charakter.

Mit insgesamt **14 Zimmern und 7 Schlafzimmern** bietet die Villa gleichzeitig ein hohes Mass an Flexibilität. Neben den grosszügigen Wohn- und Schlafbereichen lassen sich beispielsweise separate Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielzimmer, eine Bibliothek sowie Fitness- oder Hobbybereiche realisieren. **Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC** sorgen auch bei einer grösseren Familie oder bei Gästen für entsprechenden Komfort.
Leben in Metzerlen-Mariastein

**Metzerlen-Mariastein** verbindet ländliche Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert mit der Erreichbarkeit der Region Basel. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen.

Besonders bekannt ist Mariastein durch das traditionsreiche **Kloster Mariastein**, das zu den markanten kulturellen und historischen Orten der Region gehört. Rund um Mariastein verlaufen zudem verschiedene Wander- und Pilgerrouten. Damit beginnt die Naherholung praktisch direkt vor der Haustür.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die nach einem langen Arbeitstag bewusst Abstand von der städtischen Umgebung suchen und gleichzeitig nicht vollständig auf die Nähe zum Wirtschaftsraum Basel verzichten möchten.
Ruhig gelegen und dennoch angebunden

Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage ist die Villa an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle **Mariastein Kloster** befindet sich nur rund **3 Gehminuten** entfernt.

Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Kombination: **Wohnen im Grünen mit viel Privatsphäre und gleichzeitig Anschluss an die umliegenden Gemeinden und die Region Basel.**

Die Umgebung zeichnet sich sowohl tagsüber als auch nachts durch eine angenehme Ruhe aus. Im Sommer profitiert das Anwesen zudem von **viel Sonnenlicht**, wodurch insbesondere Pool, Terrasse und Aussenflächen hervorragend zur Geltung kommen.
Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert

**500 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, 7 Schlafzimmer und rund 13'500 m² Grundstücksfläche** – Immobilien dieser Grössenordnung sind in der Region nur selten verfügbar.

Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, weitläufigem Grundstück, Swimmingpool, hoher Privatsphäre und der naturnahen Lage in Mariastein macht diese Villa zu einem besonderen Zuhause.

Ideal für **Familien, Paare mit hohem Platzbedarf, Home-Office-Nutzer oder alle, die ein repräsentatives Anwesen mit aussergewöhnlich viel Freiraum suchen.**

**Eine seltene Gelegenheit für grosszügiges Wohnen inmitten von Natur und Ruhe – nur unweit der Region Basel.**

**Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen.**