3143 m²

An interessanter Gewerbe- und Entwicklungslage in Münchenbuchsee steht die Parzelle Nr. **2924** zum Verkauf.

Das Grundstück verfügt gemäss aktuellen Angaben über eine Fläche von rund **3'143 m²** und eignet sich insbesondere für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler, die einen Standort mit Entwicklungspotenzial im Wirtschaftsraum Bern suchen.

Das Grundstück wurde ursprünglich für die Realisierung eines eigenen Projekts erworben. Im Rahmen der Projektentwicklung hat sich jedoch gezeigt, dass unser spezifisches Nutzungskonzept an diesem Standort nicht wie vorgesehen umgesetzt werden kann, weshalb wir uns für den Verkauf der Parzelle entschieden haben.

Das Areal liegt direkt an der Industriestrasse.

**Eckdaten**

* **Adresse:** Industriestrasse 1, 3053 Münchenbuchsee BE
* **Parzelle:** Nr. 2924
* **Grundstücksfläche:** ca. 3'143 m²
* **Richtpreis:** ca. CHF 1'909.–/m²
* **Verkaufsform:** Verkauf oder vergleichbares Tauschgeschäft
* **Nutzung:** gemäss geltender Bau- und Zonenordnung
* Umfangreiche bestehende Planungs-, Baugrund- und Altlastenunterlagen vorhanden

**Baugrund und belasteter Standort**

Für das Areal liegen bereits umfangreiche geotechnische und umwelttechnische Untersuchungen vor.

Im Rahmen früherer Untersuchungen wurden künstliche Auffüllungen sowie teilweise belastetes Boden- bzw. Auffüllmaterial festgestellt. Entsprechende Untersuchungsberichte und Unterlagen zur Altlastensituation liegen vor und können qualifizierten Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

Für die im Zusammenhang mit der Bodenbelastung erforderlichen Massnahmen besteht eine **vertraglich vereinbarte Kostenbeteiligung durch eine Drittpartei**. Die konkreten Bedingungen der Vereinbarung können bei entsprechendem Interesse offengelegt und geprüft werden.

Zusätzlich wurde bereits eine **Kostenschätzung durch einen örtlichen Ingenieur** für die entsprechenden Massnahmen eingeholt. Diese kann auf Verlangen ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.

**Verkauf oder Tauschgeschäft**

Neben einem klassischen Verkauf sind wir auch für ein **Tauschgeschäft** offen.

Geeignete Grundstücke, Liegenschaften oder andere interessante Immobilien können entsprechend geprüft werden.

Detaillierte Unterlagen zu Grundstück, früheren Projektierungen, Baugrund, Altlastensituation und bestehenden privatrechtlichen Rahmenbedingungen werden qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung gestellt.