4.5 Locali, 121 m², 2. piano

**POINTS FORTS**

* Attique exclusif de 121 m² sous toiture mansardée, 4.5 pièces
* Grande loggia privative de 33 m², vue dégagée sur les Alpes
* Construction neuve à ossature bois
* Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en toiture, chauffage au sol réversible
* Impasse résidentielle calme, à deux pas de la nature
* Emménagement prévu été 2028

**DESCRIPTION**

Falbringen 37 est un petit ensemble de quatre logements individuels à ossature bois, construit sur un socle minéral au calme d'une impasse résidentielle de Biel/Bienne. Dernier étage de ce bâtiment compact conçu par studio WOW, l'attique bénéficie d'une position à part : vues dégagées, lumière traversante et une grande loggia privative de 33 m² avec vue sur les Alpes.

**LE LOGEMENT**

4.5 pièces sur 121 m² de surface utile principale (SUP), sous la toiture mansardée du bâtiment. Espaces de vie généreux, dalle en bois lamellé-croisé (CLT) apparente, sols en chape anhydrite poncée et vernie, finitions crépi fin. La loggia de 33 m², accessible depuis les pièces principales, prolonge le séjour à l'extérieur été comme hiver.

**LA CONSTRUCTION**

Structure et parois porteuses en bois, isolation soignée, revêtement extérieur en bardage bois. Le bâtiment répond aux normes SIA de protection contre le bruit (SIA 181) et d'énergie thermique (SIA 380/1). Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol réversible (effet climatisation en été), et panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Concept de mobilité douce : pas de place de parc individuelle, mais des couverts avec recharge pour vélos électriques et vélos-cargos, à proximité de nombreuses places en zone bleue.

**L'EMPLACEMENT**

Une impasse résidentielle calme à Biel/Bienne, entourée de verdure, à distance raisonnable du centre-ville et de ses commodités.

**DISPONIBILITÉ**

Vente sur plan. Emménagement prévu été 2028. Prix de vente : CHF 1'295'000.–.

La documentation de vente complète (plans, descriptif de construction, standards de qualité) est disponible sur demande via www.solaverde.ch/documentation-verkaufsdokumentation ou sur simple contact.

Document non contractuel, sous réserve de modifications.