5.5 Locali, 236 m²

Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und aussergewöhnlich viel Raum: Dieses ehemalige Zeughaus in 4228 Erschwil wurde umfassend saniert und zu einem grosszügigen 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus umgebaut. Historischer Charme trifft hier auf modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und intelligente Gebäudetechnik.

Auf vier Etagen stehen rund 236 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das grosszügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Lift verbindet die verschiedenen Etagen komfortabel miteinander.

Ein besonderes Highlight ist der separate Geschäfts-/Bürobereich mit rund 57 m² – ideal für Homeoffice, eigenes Unternehmen, Atelier oder Büro. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über eine Fussbodenheizung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. In den Wohnräumen ermöglichen smarte Heizkörperthermostate eine individuelle Temperaturregelung – auch bequem per Smartphone und von unterwegs. Darüber hinaus sind unter anderem Beleuchtung, Photovoltaik und Ladeinfrastruktur intelligent vernetzt.

Ein weiteres Highlight ist die grosszügige 22-kWp-Photovoltaikanlage mit insgesamt 60 Modulen. Verbaut wurden hochwertige schwarze Vollglasmodule in Black-on-Black-Ausführung mit schwarzen Aluminiumrahmen, die sich besonders harmonisch in das Erscheinungsbild des Gebäudes integrieren.

Die Anlage verfügt bereits über Hybridwechselrichter und ist für die spätere Ergänzung eines Batteriespeichers vorbereitet. Damit bestehen wesentliche technische Voraussetzungen für eine zukünftige Backup-/Inselstromlösung bei Ausfall des öffentlichen Stromnetzes.

Die hellen und grosszügigen Wohnbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre. Ein sonniger Balkon mit schöner Aussicht bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Das Haus wird voll möbliert angeboten und ist direkt bezugsbereit.

Zur Liegenschaft gehören 439 m² Grundstücksfläche sowie 3 Aussenparkplätze. Die ruhige und naturnahe Lage in Erschwil verbindet hohe Lebensqualität mit viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Highlights auf einen Blick:

* Ehemaliges Zeughaus, umfassend saniert
* 5.5 Zimmer auf vier Etagen
* ca. 236 m² Wohnfläche
* 439 m² Grundstück
* separater Geschäfts-/Bürobereich mit ca. 57 m²
* Lift im Haus
* Fussbodenheizung im Geschäftsbereich
* Wärmepumpe & smarte Heizungssteuerung
* 22-kWp-PV-Anlage mit 60 Vollglasmodulen
* Hybridwechselrichter & Vorbereitung für Batteriespeicher
* Smarte Beleuchtung und vernetzte Gebäudetechnik
* Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
* sonniger Balkon mit schöner Aussicht
* voll möbliert und bezugsbereit
* 3 Aussenparkplätze
* ruhige, naturnahe Lage

Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Menschen, die Geschichte, grosszügiges Wohnen, moderne Technik und Energieeffizienz miteinander verbinden möchten.