4.5 Locali, 128 m², 1. piano

YVERDON-LES-BAINS
Depuis 1500 ans, Yverdon-les-Bains allie art de vivre et patrimoine. Située au bord du lac de Neuchâtel, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec notamment la Grande Cariçaie, la plus vaste réserve naturelle lacustre de Suisse.

ACCESSIBILITÉ
La gare se trouve à 20 minutes à pied de l'immeuble, ou 10 minutes en bus. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 100 m et un Travys/CarPostal à 200 m.
Lausanne et Neuchâtel sont accessibles en 22 et 18 minutes en train. L'autoroute est à moins de 5 minutes en voiture.

COMMODITÉS
La ville offre de nombreux commerces (Migros, Coop, Y-parc et centre commercial En Chamard), services de proximité (poste, médecins, banques, etc.) et restaurants. Le centre-ville est accessible en 12 minutes via les transports publics et en 15 minutes à pied.

VIE CULTURELLE ET SPORTIVE
Yverdon propose une riche offre culturelle (musées, festivals, spectacles) et des installations sportives modernes (piscines, terrains, patinoire, activités lacustres). La nature alentour invite à la randonnée et au vélo.

EN BREF
District : Jura-Nord Vaudois
Habitants : 30 332 (décembre 2024)
Altitude : 433 m
Surface : 1354 ha
Taux d'imposition : 75 points
Site web : yverdon-les-bains.ch

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD

Situé à Yverdon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités de la ville.

DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT
Initialement conçu comme un appartement de 5.5 pièces, ce logement a été réaménagé en 4.5 pièces afin de privilégier les volumes et les espaces de vie. Il développe une généreuse surface habitable nette d'environ 124 m² et près de 140 m² utiles. 

Le séjour constitue la pièce centrale de l'appartement. Particulièrement spacieux, il bénéficie d'un accès direct au balcon.

La cuisine et la salle à manger ont été réunies afin de former une seule pièce aux dimensions confortables, offrant un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres à coucher. Deux salles de bains complètent l'ensemble, l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire.

L'appartement dispose d'une grande cave offrant un volume de rangement supplémentaire.

EXTÉRIEUR
Un balcon d'environ 8 m² prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur appréciable.

STATIONNEMENT
Une place de parc située dans le garage souterrain est vendue en sus du prix (CHF 35'000.-). Particulièrement spacieuse, elle permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant de la place pour une moto et, selon les besoins, pour des solutions de rangement complémentaires.

DÉTAIL DU PRIX
Appartement : CHF 960'000.-
Places de parc : CHF 35'000.-
Total : CHF 995'000