6 Locali, 166 m²

Lagebeschreibung

Thierachern liegt nur wenige Minuten von Thun entfernt und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Quartier Schürmattweg ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, sonnigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
• Ruhige, sonnige Wohnlage
• Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV
• Schnelle Verbindung nach Thun (15min mit ÖV)
• Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

Objektübersicht

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 befindet sich an bevorzugter Lage am Schürmattweg 5 in Thierachern. Die Liegenschaft ist gegen Süden hin an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzend und deshalb äusserst lichtdurchflutet. Mit 6 Zimmern, 3 Nasszellen, einem Unterstand mit zwei Parkplätzen, einem separaten Aussenparkplatz, einem abschliessbaren Veloraum sowie einem grossen Metallgartenhaus (ca. 9 m²) bietet die Liegenschaft ein aussergewöhnlich attraktives Gesamtpaket.

Eckdaten der Liegenschaft

• Objektart: Doppeleinfamilienhaus
• Baujahr: 2004
• Zimmeranzahl: 6
• Grundstücksfläche: 420 m²
• Wohnfläche: 166 m²
• Nasszellen: 3
• Waschküche: Mit neuer Waschmaschine & Tumbler (2026)
• Heizung: Ölheizung mit innenliegendem Öltank
• Parkierung: Unterstand mit 2 Parkplätzen, zusätzlicher Aussenparkplatz
• Veloraum: Abgetrennt & abschliessbar
• Gartenhaus: Metall, ca. 9 m²
• Heizung: Öl, Bodenheizung (alles unabhängig der anderen Partei im Doppelhaus)
• Amtlicher Wert: 591`660 (inkl. Unterstand mit zwei PP)

Innenbereich

Der Innenbereich überzeugt durch ein modernes Raumkonzept, helle Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Der grosszügige Wohn und Essbereich bildet das Herz des Hauses und bietet viel Platz für Familie, Gäste und Alltag.
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich, grosse Fensterfronten
• Moderner Schwedenofen (geeignet zur Heizüberbrückung in Übergangszeiten)
• Moderne Haustechnik
• Flexible Zimmernutzung (Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer)
• Drei hochwertige Nasszellen
• Praktische Waschküche mit eigener Ausstattung

Aussenbereich

Das 420 m² grosse Grundstück ist sonnig, ruhig und vielseitig nutzbar. Die Kombination aus grossem Sitzplatz, Rasenfläche, Unterstand, Veloraum und Gartenhaus bietet aussergewöhnlich viel Stauraum und Komfort.
• Unterstand mit zwei gedeckten Parkplätzen
• Rasenfläche und grosser Aussensitzplatz
• Balkon im 1. Stock
• Abschliessbarer Veloraum für E Bikes, Sportgeräte oder Kinderwagen
• Grosses Metallgartenhaus, zusätzlich kleinem Metallmaterialschrank, gut auch als Hobby-oder Werkraum nutzbar (9 m²)
• Platz für Garten, Spielbereich oder Lounge und Aussenessbereich