3.5 Locali, 90 m²

Benvenuti in questo **elegante appartamento di 3.5 locali** situato in Via Brenno Bertoni a Bellinzona, in un **moderno edificio residenziale a più piani** con facciata bianca, dotato di diversi balconi e garage al piano terra. L'appartamento, con una superficie abitabile di **90 m²** (superficie totale di 95.5 m²) ristrutturato.

_Caratteristiche principali dell'appartamento:_

* **Soggiorno luminoso:** Ampio e confortevole, con accesso al balcone privato e una bella vista panoramica.
* **Cucina attrezzata:** Funzionale e moderna, completa di lavastoviglie.
* **Camere da letto:** Spazi ben distribuiti come indicato nella planimetria, ideali per famiglie o coppie.
* **Bagno moderno:** Curato nei dettagli e di ottima qualità costruttiva.
* **Balcone privato:** Perfetto per godersi le giornate soleggiate estive.
* **Garage e posto auto:** Inclusi nella proprietà per la massima comodità.
* **Ascensore** e **accessibilità per sedie a rotelle** garantiti.
* **TV via cavo** disponibile.
* box + posteggio esterno CHF 50'000.

**Posizione e contesto:** L'appartamento si trova in una zona **tranquilla**, lontana dai rumori del traffico e ferroviario, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi. L'estate è caratterizzata da un' **ottima esposizione al sole**. Nelle immediate vicinanze si trovano:

* **Fermata bus SAMB** – a soli 4 minuti a piedi
* **Farmacia delle Semine SA** – a 6 minuti a piedi
* **Supermercato Ale&Vale Frutta&Verdura** – a 9 minuti a piedi
* **Scuola d'arti e mestieri (SAM) Bellinzona** – a 8 minuti a piedi