3.5 Locali, 160 m²
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'312'000
Online da una settimana
Dati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
160 m²
Anno di costruzione
2021
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
22 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'312'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Posto auto interno
Ascensore
Descrizione
Residenza Cambridge: Modernità Elegante e Tranquillità Assoluta a Coma
In una location residenziale di uninvidiabile tranquillità e immerse nel verde, sorge la prestigiosa Residenza Cambridge. Proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 3.5 locali al primo piano, perfetto per chi cerca uno stile di vita moderno, efficiente e riservato a pochissimi minuti da Lugano.
Caratteristiche Principali
Superficie Netta Abitabile: ~118 m² (117,60 m² netti)
Spazio Esterno Vivo: Spettacolare terrazzo di 55,09 m²
Efficienza Energetica: Certificazione Minergie per il massimo comfort termico e acustico
Tecnologia: Impianto di domotica di ultima generazione
Accessori Privati: Ampia cantina (22,45 m²) e lavanderia ad uso privato
Parcheggi: 2 posti auto riservati in autorimessa interrata
Descrizione dell'Immobile
L'appartamento accoglie con unampia e luminosa zona living open-space, pensata per valorizzare al massimo la luce naturale. Le ampie vetrate sul terrazzo creano una continuazione fluida e naturale tra gli ambienti interni e l'esterno: l'ampio terrazzo di oltre 55 m² diventa un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti.
La proprietà è dotata di un moderno impianto di domotica per una gestione intelligente di luci e comfort, mentre la certificazione Minergie garantisce uno standard abitativo superiore, aria sempre pulita, isolamento acustico d'eccellenza e consumi energetici ridotti al minimo.
Dettaglio delle Superfici
Abitazione (Superficie Netta): 117,60 m²
Terrazzi / Balconi: 55,09 m² (parametro 50%: 27,55 m²)
Cantina Privata: 22,45 m² (parametro 20%: 4,49 m²)
Lavanderia Privata: Compresa
Posti Auto: 2 posti in autorimessa
Perché Scegliere Comano?
Comano è uno dei comuni più rinomati e richiesti della collina luganese. Offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale immersa nel verde, una favorevole pressione fiscale e la comodità di avere il centro di Lugano, le scuole, i trasporti e gli accessi autostradali raggiungibili in pochi minuti.
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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99
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Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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