4.5 Locali, 113 m²

Erstbezug | 113 m2 Wohnfläche | 24.5 m2 gedeckter Balkon/Terrasse | 36 m2 Privatgarten | CHF 2790.- inkl. NK

Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Besondere

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verbindet die Vorteile einer Gartenwohnung mit einer ruhigen, erhöhten Lage, unverbaubarer Aussicht ins Grüne und dennoch guter Erreichbarkeit.

Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick durch den grosszügigen Wohnbereich direkt ins Grüne.

Der 24.5 m2 grosse, gedeckte Balkon-/Terrassenbereich führt direkt in den 36 m2 grossen Privatgarten. Damit stehen insgesamt rund 60 m2 privater Aussenbereich zur Verfügung.

Die freie Aussicht ins Grüne geniesst man nicht nur vom Wohn/Essbereich, der Küche und der Terrasse, sondern auch aus allen Zimmern.

Die Gartenanlage wurde neu erstellt und befindet sich noch in der Anwachsphase. Vor Ort ist der zum Objekt gehörende private Gartenbereich klar ersichtlich.

Ausstattung

Die auf Eigentumsniveau ausgebaute Wohnung bietet einen hochwertigen Ausbaustandard mit Eichenparkett und Bodenheizung, moderner Küche in elegantem Trüffelton mit dunkler Granitabdeckung und viel Stauraum, Backofen und Kombisteamer sowie zwei Nasszellen, eine davon en suite.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Reduit mit eigenem Waschturm, Komfortlüftung, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Basis-Installation, Lift sowie ein separates Kellerabteil mit Stromanschluss, ein allgemeiner Abstell- und ein Trocknungsraum. Auf der Überbauung befindet sich zudem ein Spielplatz und separater Begegnungsplatz.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2450.- / Monat
Nebenkosten: CHF 340.- / Monat
Gesamtmiete: CHF 2'790.- / Monat

Einstellhallenplätze sind optional für CHF 140.- pro Monat und Platz verfügbar

Bezug: nach Vereinbarung
Adresse: Überbauung Sandgass | Kanalstrasse 10, 5734 Reinach AG