4.5 Locali, 125 m², 1. piano

Situé dans la prisée commune de Saint-Prex VD, au sein d’une petite résidence de seulement 3 logements, ce superbe duplex conçu en 2019 offre une intimité digne d’une maison individuelle. Bénéficiant d'un sas d'entrée indépendant et de finitions luxueuses sur mesure (marbre, verre de Murano, Dekton), ce bien d'exception ne nécessite aucun travail.

Le séjour séduit par son impressionnante hauteur sous plafond, sa luminosité abondante et sa cuisine haut de gamme. Côté extérieur, le bien propose un grand balcon de 25 m² avec vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et la campagne, ainsi qu'une terrasse privative en rez-de-jardin de 40 m² entièrement équipée d'une cuisine d'été avec barbecue. La partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un WC visiteurs. L'étage sous toiture propose des volumes modulables idéaux pour un bureau, salon TV ou espace créatif. Une buanderie intégrée, une cave de 10 m², une place intérieure et une place extérieure complètent ce bien à haute performance énergétique (CECB B). Disponibilité : mai / juin 2027.

Cette offre properti se caractérise par:

• Esprit « maison » avec entrée indépendante dans une PPE de seulement 3 appartements
• Vue panoramique imprenable sur le lac Léman, les Alpes et la campagne
• Superbes espaces extérieurs : balcon d'environ 25 m² et terrasse privative de 40 m² avec cuisine d'été
• Architecture contemporaine (2019) avec hauteur sous plafond spectaculaire et finitions haut de gamme
• Trois chambres confortables, deux salles d'eau et WC visiteurs
• Bâtiment très économe en énergie (Classe B, triple vitrage avec moustiquaires intégrées)
• Confort total : alarme, vidéophone, buanderie privée et nombreux rangements sur mesure
• Deux places de parc (1 intérieure, 1 extérieure) et une cave de 10 m² incluses

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