5.5 Locali

Suchen Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Grosszügigkeit und eine unverbaubare Aussicht verbindet? Diese Wohlfühl-Terrassenwohnung in Kaisten begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einer grossen Terrasse mit Weitsicht ins Grüne sowie einem sehr geschmackvollen, luxuriösen Innenausbau mit Klimaanlage.

OBJEKT
5.5 Zimmer-Wohlfühl-Terrassenhaus, Baujahr 2023, Minergie-zertifiziert, Wohnfläche ca. 145 m², Nebenflächen ca. 121 m², grosses Wohnen/Essen/Kochen 60 m², Sitzplatz gedeckt und verglast 15 m², Terrasse 41 m², Gartenanteil, 3 Einstellhallenplätze à je CHF 35'000.-

LAGE INNERHALB KAISTEN
Das Haus befindet sich am süd-westlichen Dorfrand von Kaisten, ist optimal besonnt und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Die Ruhe ist herrlich und lässt ein Feriengefühl aufkommen. Die Landwirtschaftszone befindet sich direkt nebenan und bietet zahlreiche Spazierwege. Die Primarschule und Kindergarten sind zu Fuss innert ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindung nach Frick mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen sowie Busverbindungen nach Laufenburg.

BESONDERES
Die Wohnung verfügt über einen sehr geschmackvollen Innenausbau mit Farbkonzept KT Color, ein Engadiner-Stübli mit LED-Feuerstelle, einem eingebauten Klimagerät und einer PV-Anlage. Der grosse Küchen-/Ess- und Wohnbereich lässt das Herz jedes Gastgebers höher schlagen. Die Terrasse mit bewässerten Pflanzkübeln und einer artenreich bepflanzten Rabatte im Eingangsbereich laden zum Geniessen ein. Die Terrasse kann dank dem verglasten Teil auch in der Übergangszeit sehr gut genutzt werden.

FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?
Für Menschen, die modernes Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre, hochwertigem Ausbau und einen weitläufigen Aussenbereich schätzen.

RAUMPROGRAMM
Erdgeschoss:
Autoeinstellplätze 5 + 6
Keller 13.5 m²
Technikraum gemeinsam

Obergeschoss:
Entrée 9.1 m²
Schlafen 1 11.6 m²
Ankleide 7.5 m²
WC/Dusche 5.1 m²
Schlafen 2 12.3 m²
Küche 10.2 m²
Réduit 5.7 m²
Wohnen/Essen 50.4 m²
Schlafen 3 13.1 m²
Schlafen 4 13.3 m²
Bad/Dusche 7.3 m²
Waschen/Technik 3.8 m²
Sitzplatz gedeckt 15.6 m²
Terrasse 41.1 m²
Gartenanteil 47.6 m²
Balkon 7.4 m²

AUSBAU UND ZUSTAND
Die Terrassenwohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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