4.5 Locali, 150 m²

Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielseitigem Ausbaupotenzial an bester Lage in Biel-Benken

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Biel-Benken.
Mit aktuell 4.5 Zimmern auf 150 m² Nutzfläche, Bruttonutzfläche 180 m² und einem 233 m² Grundstück bietet diese Immobilie das ideale Zuhause für Familien oder Paare – inklusive der Option, den Wohnraum flexibel auf bis zu 6.5 Zimmer zu erweitern.

Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche & Flexibilität: 4.5 Zimmer mit unkomplizierter Erweiterungsmöglichkeit auf 6.5 Zimmer
Lichtdurchflutet & Durchdacht: Helle Räume, ansprechendes Raumkonzept und sonnige Ausrichtung.
Effiziente Haustechnik: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe, 300-Liter-Boiler und moderne Anschlüsse (TV/Telefon in allen Zimmern).
Viel Stauraum & Nutzfläche: Beheizter Hobbyraum sowie ein weiterer Keller-/Hobbyraum mit direktem Gartenzugang.

Raumprogramm & Ausstattung

Erdgeschoss – Offen & Einladend
Moderne, offene Küche für kulinarische Momente.
Helles, weitläufiges Wohnzimmer.
Direkter Zugang zum überdachten Sitzplatz und dem gepflegten Garten.
Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich.

Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie
Zwei grosszügige Zimmer – eines davon lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei separate Räume unterteilen.
Geräumiges Badezimmer.

2. Obergeschoss – Vielseitiges Dachgeschoss
Grosses, lichtdurchflutetes Zimmer (ebenfalls in zwei Räume teilbar)
Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Badezimmer sind bereits komplett vorbereitet

Untergeschoss – Extra Platz für Hobbys & Technik
Beheizter, vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit TV- und Telefonanschluss
Zweiter grosser Hobby- bzw. Kellerraum mit praktischem, direktem Aufgang in den Garten
Technik- und Waschraum mit Erdwärmepumpe, 300l-Boiler, Miele-Waschmaschine und Lavabo

Lage
Attraktive, sonnenverwöhnte Lage am Ortseingang von Biel-Benken Biel-Benken besticht durch seine hohe Lebensqualität, die familienfreundliche Umgebung sowie die feine Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Anbindung an die Region Basel.

ÖV & Auto: Die Busstation liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Therwil, Reinach, Oberwil, Bottmingen und Muttenz. Die Basler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in bequemen 15 Minuten.
Familie & Bildung: Primarschule und Kindergärten befinden sich direkt im Dorf.
Einkauf & Kulinarik: Für den täglichen Bedarf gibt es einen Mini-Märt sowie verschiedene lokale Bauernhöfe mit frischen Produkten. Einige gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein.

Umgebung: Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren finden Sie in der Nachbargemeinde Oberwil sowie im nahen Frankreich.

Fazit: Ein überzeugendes Eigenheim mit Zukunftssicherheit, Sparpotenzial bei den Nebenkosten und reichlich Platz zur individuellen Entfaltung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir bitten von Markleranfragen abzusehen, da diese nicht beantwortet werden

Technische Daten

Nutzfläche 150 m²
Bruttonutzfläche 180 m²
Grundstück 233 m²
Technikraum 7 m²
Verglaster / bedeckter Sitzplatz: 14.2 m²
Terasse: 12 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 2017
Garage/Stellplätze: 1 Garage / 2 aussen Stellplätze
In der Garage ist eine E-Ladestation in Planung
Garten und Terrasse/Balkon
Moderne offene Küche
Helle Wohnräume
familienfreundliche Lage
Sonnig
Waschmaschine
Balkon / Garten
Gepflegt
Elektrische Storen im ganzem Haus
Einbauschänke jeweils bei dem Treppenhaus
Veloraum in der Garage
Flächen
Keller:
Hobbyraum: 13.8 m²
Hobbyraum / Keller: 20.1 m²
Heizungsraum: 6.9 m²

Parterre:
Gästetoilette: 1.7 m²
Vorplatz: 5.4 m²
Küche: 7.8 m²
Wohnzimmer:30.5 m²

1. OG:
Zimmer: 21 m²
Zimmer: 15.4 m²
Badezimmer: 6.0 m²
Vorplatz: 2.9 m²

2. OG
Zimmer: 29.1 m²
Terrasse: 11.2m²