4 Locali, 91 m², 2. piano

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre grosszügige Fläche und die praktischen Nebenräume. Das Badezimmer und die Küche müssten erneuert werden was es interessant macht um noch vom Steuerabzug für Renovationen bis Ende 2027 zu profitieren.

Das vorhandene Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Ordnung im täglichen Leben. Ein Cheminée sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen individuellen Charakter. Die Bushaltestelle ist direkt vir der Liegenschaft und ein gemeinsamer Gartensitzplatz ist vorhanden.

Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein wesentlicher Vorteil für Eigentümer ist die Garagenbox im Gebäude, die bereits im Kaufpreis von CHF 588'000.– enthalten ist.

Die Highlights auf einen Blick
91 m² Wohnfläche
Grosszügige Wohnfläche für unterschiedliche Lebenssituationen.

Garagenbox inklusive
Keine zusätzliche Parkplatzsuche – die Garagenbox im Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Verglaster Balkon inkl. Elektrischen Storen
Der verglaste Balkon ist im Winter ideal auch weiterhin die Zeit auf dem Balkon zu verbringen.

Cheminée
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal mit gemütlicher Atmosphäre.

Reduit
Praktischer zusätzlicher Stauraum.

Kellerabteil
Zusätzlicher Stauraum ausserhalb der Wohnung.

Nur 8 Parteien
Überschaubare Eigentümergemeinschaft in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.

Aarau in unmittelbarer Nähe
Stadtnahe Wohnlage mit gleichzeitig naturnahem Umfeld.

Einkauf & Schulen in Erlinsbach
Die wichtigsten Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde.