4 Locali, 119 m²

Nyon, ville idéalement située au bord du Lac Léman entre Genève et Lausanne. Cadre de vie exceptionnel entre Lac et montagne, cette citée est considérée comme l'une des plus agréables de l'arc lémanique.

Sa zone commerciale piétonne, son bord de lac avec le quartier de rive ainsi que son château et passé historique lacustre et romain, en font une citée qui regorge de découvertes de tous genres.

Vous y trouverez toutes les commodités en termes de commerces, restaurants, cinéma, médecins, hôpital, etc., sa gare CFF permet de relier facilement l'ensemble du territoire suisse et la proximité de l'aéroport de Genève est un atout supplémentaire.

Le bien proposé se situe dans un petit immeuble en PPE de 3 logements, dans les hauteurs de la ville.

En duplex, il se compose au 1er étage d'un séjour salle à manger avec balcon, d'une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau.
Les combles comprennent 2 chambres ainsi qu'une salle de douche.

Un jardin ainsi qu'une place de parking extérieure en sus à CHF 25'000.- complètent cette offre.



Impôt foncier : 1.5 ‰

***

Ce bien est actuellement loué aux conditions suivantes :

Loyer mensuel CHF 2'310.- + CHF 210.- de charges, place de parc comprise.
Le bail à loyer de cet appartement a été résilié pour le 31 mars 2027.