2.5 Locali, 63 m², 3. piano

Was Sie erwartet

Diese besondere, charmante Dachwohnung besticht durch ihren grosszügigen Einsatz von Holz.

Die Dachschrägen reichen bis zum Boden. Die ausgewiesene Nettowohnfläche wurde ab einer Kniestockhöhe von 1 m berechnet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Lavabo und ein WC. Die offene Küche ist mit einem Keramikkochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie mehreren Schränken ausgestattet. Eine Eckbank, ein Tisch und Stühle gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im Wohnzimmer sorgen Keramikplatten in Holzoptik für ein wohnliches Ambiente, während im Schlafzimmer Laminat verlegt ist. In der offenen Galerie bietet ein praktischer Schubladenkorpus viel Stauraum. Die Raumhöhe beträgt in der Galerie zwischen 1,76 m und 2,05 m, in den übrigen Bereichen 2,30 m. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Belüftungssystem.

An der Unterdorfstrasse reihen sich ehrwürdige, liebevoll sanierte Häuser aneinander. Dazu gehört auch die Unterdorfstrasse 25 aus dem Jahr 1890. Das Gebäude wurde 1990 erstmals saniert und erweitert. Im Jahr 2024 erfolgte eine weitere Sanierung; zugleich wurde es für den Anschluss an das Fernwärmenetz vorbereitet welche ab Januar 2027 in Betrieb ist.

Dank der guten Dämmung, der Dreifach-Isolierverglasung und der PV-Anlage dürften die Nebenkosten erfreulich tief ausfallen. Die monatliche Akontozahlung für Heizung, Wasser und Allgemeinstrom beträgt CHF 126.00. Die Stromkosten der Wohnung gehen direkt zulasten des Mieters.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenützung der Waschküche des Dreiparteienhauses und des Veloraums.

Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Einkäufe, Vorräte aus dem Keller und Wäsche lassen sich mit dem Warenlift bequem direkt in die Wohnung transportieren.

Die Wohnung ist ab Ende November 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

Ein aussergewöhnliches und attraktives Angebot an ruhiger Lage!

Lage

Bäckerei, Coop, Drogerie, Schule: alles in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof Lausen ist nur wenige Schritte entfernt.