3.5 Locali, 88 m², 7. piano

COLDRERIO - 3.5 locali con vista aperta e due balconi

A Coldrerio, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 3.5 locali situato al 7° piano, ben tenuto e curato nel tempo, caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e una piacevole vista aperta sul verde circostante.

L'appartamento offre una distribuzione interna pratica e ben organizzata. L'ingresso si apre su un grande atrio, accanto al quale si trova un primo bagno di comode dimensioni con vasca.

La zona giorno comprende una cucina semi-separata, recentemente sostituita, moderna e funzionale, valorizzata da una bella finestra che garantisce luce naturale e una piacevole apertura verso l'esterno. Il soggiorno, ampio e luminoso, offre spazio sufficiente per organizzare comodamente sia la zona living sia la zona pranzo e dispone dell'accesso diretto al balcone principale, aperto e panoramico, ideale per godersi la vista e vivere uno spazio esterno piacevole durante la bella stagione.

La zona notte, ben separata dalla parte giorno tramite un lungo corridoio interno, comprende un secondo bagno di generose dimensioni con box doccia e colonna lava-asciuga, particolarmente pratico nella quotidianità.

La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone dell'accesso diretto al secondo balcone, mentre la seconda camera, anch'essa finestrata, si presta perfettamente come camera da letto, studio o locale ospiti.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione strategica: l'appartamento permette di raggiungere comodamente i principali collegamenti e servizi del Mendrisiotto, mantenendo al tempo stesso una piacevole apertura sul verde. Negozi, attività commerciali e servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo questa soluzione particolarmente pratica per la vita quotidiana.

Una proposta spaziosa, luminosa e ben mantenuta, ideale per chi cerca ambienti ampi, due balconi e una posizione comoda senza rinunciare a una piacevole vista aperta.


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COLDRERIO - 3.5-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht und zwei Balkonen

In Coldrerio verkaufen wir eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines Wohnhauses in gut erschlossener Lage. Die Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, zwei Balkonen und einer schönen freien Aussicht ins Grüne.

Der Eingangsbereich ist angenehm grosszügig gestaltet. Direkt daneben befindet sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne.

Die halboffene Küche wurde vor Kurzem erneuert und bietet dank eines grossen Fensters viel Tageslicht sowie eine praktische Raumaufteilung. Das angrenzende Wohnzimmer ist geräumig und gut proportioniert und verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptbalkon mit offener Aussicht.

Der Schlafbereich ist über einen längeren Korridor klar vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich ein grosses Badezimmer mit Dusche sowie ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner.

Das Hauptschlafzimmer bietet angenehme Platzverhältnisse und Zugang zum zweiten Balkon. Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Lage ist besonders praktisch für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Mendrisiotto.

Die Wohnung kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden, was sie auch für Käufer interessant macht, die eine gut gelegene Zweitwohnung im Tessin suchen.

Eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit guter Raumaufteilung, zwei Balkonen und freier Aussicht in verkehrsgünstiger Lage in der Mitte der Region Mendrisiotto.