8.5 Locali, 350 m²

In posizione strategica, **direttamente alle 5 Vie di Besso a Lugano**, proponiamo in vendita al ultimo piano un esclusivo ufficio di circa **350 m² con possibilità di trasformazione in appartamento.**

La proprietà dispone di **ascensore con accesso privato direttamente al piano**, il cui utilizzo è controllato, impedendo laccesso a persone non autorizzate. A completare il livello di protezione troviamo un **sistema di sicurezza avanzato, videosorveglianza, allarme e cassette di sicurezza già installate**, rendendo gli spazi particolarmente adatti ad attività che trattano beni o informazioni di valore.

Gli ambienti sono ampi e rappresentativi e comprendono **reception e zona accoglienza, quattro uffici, due salottini, sala riunioni, locale server, cucina con zona ristoro, archivio, guardaroba, ripostiglio, quattro bagni e tre terrazze** .

Grazie alle sue caratteristiche limmobile si presta perfettamente come **sede societaria, studio medico o professionale, fiduciaria, family office**, oppure per attività nel settore **gioielleria, diamanti, pietre preziose e beni di alto valore**, dove sicurezza e discrezione rappresentano requisiti fondamentali.

Una proprietà rara e versatile, che combina **posizione strategica, ampia metratura, sicurezza e molteplici possibilità di utilizzo** .
Sono inoltre disponibili **5 posteggi interni al prezzo di CHF 50000. ciascuno** e **1 posteggio esterno al prezzo di CHF 30000.** .


RIF. 3137

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In a strategic location, **directly at the 5 Vie di Besso in Lugano**, we offer for sale an exclusive office of approximately **350 m²**, located on the top floor, with the **possibility of conversion into a residential apartment** .

The property features a **private-access elevator opening directly onto the floor**, with controlled access preventing entry by unauthorized persons. Security is further enhanced by an **advanced security system, video surveillance, alarm system, and already installed safety deposit boxes**, making the premises particularly suitable for businesses handling valuable assets or confidential information.
The spacious and prestigious interiors include a **reception and welcoming area, four offices, two lounges, a meeting room, server room, kitchen with break area, archive, cloakroom, storage room, four bathrooms, and three terraces** .

Thanks to its characteristics, the property is ideally suited as a **corporate headquarters, medical or professional practice, fiduciary office, or family office**, as well as for businesses operating in the **jewellery, diamond, precious stone, and high-value goods sectors**, where security and discretion are essential.

A rare and versatile property combining a **prime location, generous floor space, high security standards, and multiple possibilities of use** .
Additionally, **5 indoor parking spaces are available at CHF 50,000 each**, as well as **1 outdoor parking space at CHF 30,000** .

**REF.3137**