3.5 Locali, 73 m², 3. piano

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Erlenweg 23 in Biel. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

_DIE KOMPLETTE WOHNUNG WIRD NOCH GESTRICHEN_

* **Helles Wohn- und Esszimmer:** Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie elegantem Fischgrätparkett.
* **Moderne Küche:** Bietet viel Platz, verfügt über einen grossen Kühlschrank und eine moderne Küche
* **Schlafzimmer:** Ruhige Zimmer mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern.
* **Modernes Badezimmer:** Zeitgemässes Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel und Heizkörper.
* **Balkon:** Gemütlicher Balkon mit Blick auf ein ruhiges Wohnquartier, Bäume und blauen Himmel – ideal zum Entspannen.
* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen.

**Sonnenlage:** Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage – im Sommer besonders sonnenverwöhnt, auch im Winter mit angenehm viel Licht.

**Ruhelage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung ist hervorragend erschlossen und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle _Heideweg/Chemin des Landes_ ist nur 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof _Nidau_ ist in 14 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Einkaufen:** Ein _Coop_-Supermarkt befindet sich in nur 7 Gehminuten Entfernung.
* **Bildung:** Die _Schulkooperative Biel_ ist in 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bienvenue dans ce confortable appartement de 3,5 pièces, moderne et bien entretenu, situé au 3e étage d'un immeuble locatif au Erlenweg 23 à Bienne. Avec une surface habitable de 73 m², cet appartement offre tout le confort souhaité, idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes seules exigeantes.

_L'appartement se distingue par les points forts suivants :_ _L'APPARTEMENT SERA ENTIÈREMENT REPEINT_

* **Séjour et salle à manger lumineux :** Spacieux espace de vie et de repas avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'un élégant parquet à chevrons.
* **Cuisine moderne :** Offre beaucoup d'espace, dispose d'un grand réfrigérateur et d'un équipement moderne.
* **Chambres :** Pièces calmes avec parquet en bois, murs blancs et grandes fenêtres.
* **Salle de bains moderne :** Salle de bains contemporaine avec carrelage blanc, baignoire, lavabo, WC, miroir et radiateur.
* **Balcon :** Agréable balcon avec vue sur un quartier résidentiel calme, des arbres et un ciel bleu, idéal pour se détendre.
* **Ascenseur :** L'immeuble dispose d'un ascenseur permettant un accès confortable à tous les étages.

**Situation ensoleillée :** L'appartement bénéficie d'un emplacement ensoleillé, particulièrement agréable en été, tout en offrant une belle luminosité également en hiver.

**Environnement calme :** L'appartement est situé dans un quartier paisible, aussi bien de jour que de nuit.

**Situation et infrastructures :** L'appartement bénéficie d'excellentes connexions et offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

* **Transports publics :** L'arrêt de bus _Heideweg/Chemin des Landes_ se trouve à seulement 3 minutes à pied. La gare de _Nidau_ est accessible en 14 minutes à pied.
* **Commerces :** Un supermarché _Coop_ se trouve à seulement 7 minutes à pied.
* **Éducation :** La _Schulkooperative Biel_ est accessible en 8 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants.