3.5 Locali, 81 m²

Découvrez ce lumineux appartement de 3,5 pièces, dans le cadre verdoyant et paisible de Nyon. Avec ses **81 m² habitables** et une magnifique terrasse de **30 m²**, cet appartement en terrasse offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou les personnes en quête de confort et de sérénité.

L'immeuble moderne, bien entretenu, dispose **de grandes fenêtres** laissant entrer une belle luminosité. L'appartement bénéficie d'un **ensoleillement généreux en été** et agréable en hiver, ainsi que d'un environnement **calme et tranquille**, aussi bien de jour que de nuit.

_L'appartement comprend notamment :_

* **Deux chambres à coucher confortables :** Avec parquet, grandes fenêtres avec stores et éclairage chaleureux, offrant une atmosphère cosy et reposante.
* **Terrasse :** Un patio extérieur couvert avec sol carrelé, entouré de verdure luxuriante — idéal pour profiter des beaux jours en famille, ainsi qu'une cave et d'une pièce de rangement.
* **Cuisine équipée** avec lave-vaisselle.
* **1 salle de bain et 1 wc visiteur**
* **Ascenseur** et **accès aux personnes à mobilité réduite**
* **Garage** inclus

**Situation idéale à Nyon :** Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité immédiate :

* **Arrêt de bus Chemin Monastier** à 2 minutes à pied
* **Pharmacie Amavita Cortot** à 2 minutes à pied
* **Supermarché Kiss The Ground** à 4 minutes à pied
* **Gare de Nyon** à 7–8 minutes à pied
* **École du Couchant** à 8 minutes à pied
* **Arrêt Les Plantaz** à 11 minutes à pied

Adapté aux familles avec enfants et aux personnes à mobilité réduite, cet appartement allie confort moderne, tranquillité et praticité. Une belle opportunité à saisir dans l'une des villes les plus attractives du canton de Vaud, à deux pas du lac Léman.

Place de parc, garage compris dans le prix.

Merci de contacter M. Breccolini Yvan au 022.776.41.14 ou 079.681.65.10 pour la visite.