4.5 Locali, 107 m², 2. piano

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !

https://residence-oria.ch/

Découvrez ce bel appartement neuf de 4,5 pièces + mezzanine d'une surface PPE de 135,6m2, situé au 2ème étage de la Résidence Oria, à la Route d'Yverdon 2 à Cheseaux-sur-Lausanne.

Bénéficiant d'une conception moderne et fonctionnelle, cet appartement offre des espaces agréables et soigneusement pensés, ainsi qu'un balcon de 25,1 m² et une mezzanine de 31,3 m² venant compléter harmonieusement les espaces de vie.

Caractéristiques :

• Surface habitable : 107,4 m²
• Surface de vente : 135,6 m²
• Balcon : 25,1 m²
• Mezzanine : 31,3 m²
• Situation : 2ème étage
• 4,5 pièces, dont 3 chambres
• 1 salle de bains dans la chambre parentale, 1 salle de douche avec colonne de lavage
• Orientation : est
• Nouvelle construction
• Remise des clés prévue: été 2028
• Pompe à chaleur géothermique
• Prix de vente : CHF 1'295'000.-
• Place de parc extérieure : CHF 25'000.- en sus

Un appartement neuf aux espaces généreux

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces intérieurs agréables. Sa mezzanine de 31,3 m² constitue un espace supplémentaire appréciable et permet de profiter pleinement des volumes du logement.

Son balcon de 25,1 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La présence de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que d'une salle de douche avec colonne de lavage, offre confort et fonctionnalité au quotidien.

La qualité d'une construction neuve permet par ailleurs de bénéficier de standards actuels en matière de confort, de qualité et de performance énergétique. Son orientation permet également de profiter d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée.

Une technologie énergétique performante

La Résidence Oria est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, exploitant la chaleur naturellement présente dans le sous-sol.

Cette technologie utilise une énergie renouvelable et permet de limiter la dépendance aux énergies fossiles, tout en offrant une solution performante et durable. Elle contribue ainsi à une consommation énergétique maîtrisée et à des coûts d'exploitation potentiellement réduits sur le long terme.

Une situation privilégiée

La Résidence Oria bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre de Cheseaux-sur-Lausanne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports publics.

Points d'intérêts :

• Gare LEB : env. 230 m (Lausanne en 15min)
• Bus 54: env. 200m (gare de Renens en 20min)
• Garderie La Galipette : env. 50 m
• Collège du Marais-Billet : env. 180 m
• École primaire La Plantaz : env. 300 m
• École primaire et secondaire de la Chamberonne : env. 450 m
• Commerces (Coop, boucherie, boulangerie, pharmacie, banque) : env. 50 m
• Entrée autoroute A9 Lausanne-Blécherette : env. 5 km
• Entrée autoroute A1 Cossonay : env. 5 km

Une belle opportunité en construction neuve

Avec ses 136,2 m² de surface de vente, sa mezzanine de 31,3 m², son balcon de 25,1 m², ses 3 chambres, sa salle de bains dans la chambre parentale, sa salle de douche avec colonne de lavage, sa situation au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.

La Résidence Oria constitue ainsi une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf de 4,5 pièces avec mezzanine, idéalement situé au coeur de Cheseaux-sur-Lausanne, avec une remise des clés prévue pour l'été 2028.