3.5 Locali, 100 m², 1. piano

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien befindet sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus wurde 2022 neu gebaut und verbindet moderne Bauweise mit Elementen, die an die historische Architektur des Dorfes erinnern.

Die Wohnung ist offen und hell. Ein durchgehender Plattenboden in Holzoptik zieht sich durch alle Räume und sorgt für ein ruhiges und warmes Gesamtbild. Die Kombination aus sichtbaren Deckenbalken, Nischenfenstern und moderner Gestaltung spiegelt den architektonischen Mix aus Alt und Neu wider.

Die Eckdaten auf einen Blick:

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Baujahr: 2022
100 m² Wohnfläche
14 m² Balkon mit Morgen- und Abendsonne
Inkl. 1 Garagenplatz & 1 Aussenparkplatz
Kaufpreis bankgeprüft!

Raumprogramm:

Eingangsbereich / Gang | 14 m²: Fünf grosse Einbauschränke: Garderobe, zwei Schuhschränke sowie ein Putzschrank

Küche / Esszimmer | 22 m²: Offener Essbereich mit Balkonzugang. Küche: Induktionskochfeld, Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank von V-ZUG

Wohnzimmer | 17 m²: Offenes Wohnzimmer, mit einem Nischenfenster und einem bodentiefen Fenster.

Badezimmer | 8 m²: Badewanne für zwei Personen, bodenebene Dusche , WC, Waschbecken und Waschmaschinenplatz

Balkon | 14 m²: Morgen- und Abendsonne, Blick ins Grüne

Zimmer 1 | 21 m²

Zimmer 2 | 18 m²

Nebenräume:
Kellerabteil | 7 m²
Separater Gewölbekeller | 4 m²:
Gemeinschaftlicher Fahrradraum | 14 m²

Parkierung:
1 Garagenplatz
1 Aussenparkplatz direkt vor dem Haus

Technik & Kosten:
Heizung: Moderne Wärmepumpe & Bodenheizung
Komfort: Lift für schwellenlosen Zugang
Nebenkosten: Sehr tief – ca. CHF 250.– / Monat
Erneuerungsfonds: Anteil im Kaufpreis inbegriffen

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Dorfrand von Schupfart.
ÖV & Einkauf: Die Bushaltestelle «Schupfart Dorf» sowie der Volg-Laden sind rund drei Gehminuten entfernt.
Anbindung: Die Autobahnauffahrt A3 in Eiken erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten. Basel liegt rund 30 Fahrminuten entfernt.

Verkaufspreis & Bezug:
Verkaufspreis: CHF 749'000.– (inkl. Garagenplatz, Aussenparkplatz und beiden Kellerabteilen)
Privatverkauf – Keine Maklergebühren!
Bezug: Ab November 2026

Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen melden Sie sich gerne direkt über die angegebenen Kontaktdaten.

Hinweis für Makler und Vermittler: Der Verkauf erfolgt ausschliesslich direkt an Privatpersonen. Jegliche Kontaktaufnahme durch Makler oder Agenturen ist unerwünscht. Entsprechende Anfragen bleiben unbeantwortet.