4.5 Locali, 105 m²

Situé dans un quartier particulièrement calme et reposant, à proximité de nombreux itinéraires de promenade, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1'120 m².

Construit en 1986, le chalet a fait l'objet d'un agrandissement en 1997, lui apportant des volumes supplémentaires et une configuration offrant aujourd'hui de belles possibilités d'aménagement.

Le chalet nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Il offre toutefois un très beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre préservé.

Une localisation privilégiée
Grimisuat (5 minutes) : commerces et services de proximité
Anzère (5 minutes) : station familiale idéale pour le ski, les randonnées et les activités de plein air
Sion (20 minutes) : capitale valaisanne avec gare, aéroport et infrastructures complètes
Crans-Montana (25 minutes) : station réputée offrant golf, ski et de nombreuses activités de loisirs

Caractéristiques du bien
Au rez-de-chaussée :
une cuisinette
un espace salon et salle à manger agrémenté d'une cheminée conforme aux normes, équipée d'une cassette permettant d'optimiser le rendement de chauffage
un espace d'entrée permettant le rangement des vêtements et des chaussures
un WC visiteurs avec douche
la pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une pelouse, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de l'environnement extérieur.

Au 1er étage - espace nuit :
deux chambres disposant chacune d'un accès au balcon orienté plein sud
une salle de bains
un très grand espace, actuellement aménagé en salle de jeux et bureau, offrant de nombreuses possibilités et pouvant notamment être transformé en troisième chambre indépendante

Atelier / garage
Véritable atout de la propriété, le chalet dispose également d'un atelier/garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon les besoins.
Une grande porte permet un accès direct vers l'extérieur.

Extérieurs
La propriété bénéficie d'une parcelle de 1'120 m², offrant un environnement verdoyant et agréable.
Trois places de parc extérieures complètent le bien.

Les atouts
Cheminée aux normes avec cassette pour un meilleur rendement de chauffage
Situation privilégiée dans une rue sans issue
Environnement calme, résidentiel et proche de la nature
Belle pelouse et balcon orienté plein sud
Atelier/garage
Trois places de parc extérieures
Possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, sous réserve des dispositions légales applicables
Un véritable projet de rénovation

Un chalet à repenser et à moderniser, offrant un beau potentiel dans un cadre où calme, nature et espace sont au rendez-vous.
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