7.5 Locali, 620 m²

Luxuriöses Villa am Bodensee - Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in dieser modernen Luxusvilla, die Licht, Grosszügigkeit und höchste Wohnqualität auf rund 600 m² Wohnfläche vereint - nur wenige Schritte vom malerischen Bodensee entfernt. Eingebettet in das Vierländereck zwischen Deutschland, Österreich, der Schweiz und Italien, bietet diese Residenz eine Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Mit beeindruckender Grosszügigkeit, lichtdurchfluteter Raumgestaltung und kompromissloser Qualität setzt diese Immobilie neue Massstäbe. Die perfekt durchdachte Architektur vereint moderne Linienführung mit fliessenden Übergängen zwischen Innen- und Aussenbereich. Grossflächige Verglasungen eröffnen spektakuläre Ausblicke in den kunstvoll angelegten Garten und lassen die Natur Teil des Wohngefühls werden.

Die teilweise überdachte Süd-/Westterrasse und der luxuriöse Aussenpool - ausgestattet mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, stimmungsvoller Beleuchtung und elektrischer Solarabdeckung - schaffen ein unvergleichliches Ambiente für exklusive Stunden der Entspannung.

Die stilvolle Master-Suite bildet eine private Wellness-Oase mit begehbarer Ankleide, Spa-Badezimmer, Sauna/Dampfbad und Whirlpool. Fünf zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Ein Heimkino mit HD-Beamer garantiert eindrucksvolle Kinoabende in exklusivem Rahmen.

Sicherheit & Privatsphäre

Neben Komfort und Design wurde bei dieser Residenz besonderer Wert auf Sicherheit und Privatsphäre gelegt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gehobenen und als sicher geltenden Wohngegend und bietet damit ideale Voraussetzungen für diskretes und ungestörtes Wohnen.

Auch die Ausstattung des Hauses entspricht höchsten Sicherheitsansprüchen: Eine Alarmanlage, Videoüberwachung, einbruchhemmende elektrische Storen sowie ein durchdachtes Smart-Home-System sorgen für ein hohes Mass an Kontrolle und Sicherheit - auch bei längerer Abwesenheit. Über das Gira Smart Home System lassen sich zentrale Funktionen des Hauses zudem weltweit und bequem aus der Ferne steuern.

Highlights im Überblick

• Private Tiefgarage für über 14 Fahrzeuge - ein wahres Paradies für Sammler und Automobil-Enthusiasten
• Hochwertig ausgestattete Tiefgarage mit Belüftung
• Separate Tagesgarage für bis zu 3 Fahrzeuge
• Luxuriöse Master Suite mit Ankleide, Wellnessbad, Sauna/Dampfbad und Whirlpool
• Beheizter Aussenpool mit Gegenstromanlage, Massagewasserfall, LED-Beleuchtung & automatischer Solarabdeckung
• Exklusive Design-Küche - perfekt für Gourmets und anspruchsvolle Hobbyköche
• Panoramischer Cheminéeofen (3-seitig verglast) - für behagliche Atmosphäre mit Stil
• High-End Sonos Soundsystem im gesamten Haus, auf der Terrasse & in der Tiefgarage
  
  Luxuriöses Heimkino mit HD-Beamer für eindrucksvolle Filmabende
• Gira Smart Home System mit globalem Fernzugriff - intelligente Haussteuerung auf Knopfdruck
• Umfassendes Sicherheitskonzept mit Alarmanlage, Videoüberwachung und einbruchhemmenden elektrischen Storen
• Ruhige und sichere Wohnlage mit hohem Mass an Privatsphäre
• Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsondenheizung & leistungsstarke Photovoltaikanlage
• Modern ausgestatteter Hauswirtschafts- & Vorratsbereich
• Elegante LED-Lichtkonzepte innen & aussen - für stimmungsvolle Lichtinszenierung

Lage

Diese aussergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnkultur mit internationaler Anbindung. Die ruhige und gepflegte Wohnlage bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Sicherheit und schafft gleichzeitig kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Der Flughafen Zürich sowie renommierte Wintersportorte wie St. Moritz oder das Tessin sind bequem erreichbar. Die Region bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch wirtschaftliche Stabilität, kulturelle Vielfalt und ein Höchstmass an Lebensqualität.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen

Für internationale Käufer und Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in die Schweiz verlegen möchten, begleiten wir den Prozess gerne auch über den Immobilienkauf hinaus. Bei Fragen rund um einen Umzug in die Schweiz, Einwanderungs- und Aufenthaltsformalitäten sowie bei der Vernetzung mit geeigneten Ansprechpartnern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten.

Diskretion & Exklusivität

Detaillierte Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung sowie Vorlage einer Kapitalbestätigung in Höhe von mindestens CHF 6 Millionen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses unvergleichliche Anwesen in einem diskreten Rahmen präsentieren zu dürfen.