206 m², 4. piano

Inmitten der geschäftigen Zürcher Innenstadt, im 1898 erbauten Geschäftshaus an der Dianastrasse 9 im Enge-Quartier, vermieten wir per 1.2.2027 eine vollausgebaute Mietfläche von rund 206m 2 . Die modernisierte Liegenschaft überzeugt durch ihren charmanten Charakter und diverse Altbauelemente.

**Flächenbeschrieb**

Die klimatisierten Räumlichkeiten sind voll ausgebaut und nach Auszug des aktuellen Mieters Ende Januar 2027 bezugsbereit. Sie verfügen über einen Eichenparkettboden im Landhausdielen-Stil, diverse Besprechungszimmer, einen Open space Bereich, eine offene Teeküche mit Pausenraum sowie eine eigene WC-Anlage. Die Büros sind zudem direkt via Personenaufzug vom markanten Treppenhaus her erschlossen.

Die abgehängte Decke verfügt über eine integrale Beleuchtung. Die Raumhöhe ist roh 2.86m, abgehängt 2.64m. Bei viel Sonneneinfall kann die Beschattung mittels vorhandenen Textilmarkisen flexibel gesteuert werden. Geheizt wird mittels Radiatoren.

**Toplage mitten in Zürich**

Der Zürcher Kreis 2 ist ein belebtes Stadtquartier, welches eine Vielzahl an Unternehmen aus den unterschiedlichsten Geschäftsbereichen beherbergt. Es ist ein begehrtes Geschäftsquartier mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Frequenz, weshalb sich insbesondere viele Unternehmen aus der Finanz- und Dienstleistungsbranche hier angesiedelt haben (und weiterhin tun) und die Vorzüge der geschäftigen Gegend nutzen.

Zur Mittagszeit laden unzählige Lokale in Gehdistanz zum genüsslichen Dine-in oder Take-out ein und bieten ein breites Spektrum an Verpflegungsmöglichkeiten. Die nächste Tramhaltestelle "Stockerstrasse" - in 3 Minuten zu Fuss erreichbar - lädt dazu ein, ins nahe Stadtzentrum zu pendeln, wo sich unter anderem an der weltberühmten Bahnhofstrasse alle Einkaufswünsche erfüllen lassen.

Die Nähe zum Seeufer und den umliegenden Grünanlagen mit vielen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bietet einen optimalen Ausgleich zum hektischen Büroalltag oder zum Energietanken. Dank dem dichten Liniennetz der Stadt sind der Hauptbahnhof sowie die Bahnhöfe Enge und Stadelhofen, mit weiteren Anschlussmöglichkeiten, bequem erreichbar. Die Autobahn A3 und der Milchbucktunnel liegen wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen ist mittels öffentlichem oder privatem Verkehr in weniger als 30 Minuten erreichbar. Umliegende Parkhäuser sowie temporäre Abstellplätze an der Dianastrasse, der Tödistrasse und im ganzen Quartier runden das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Liegenschaft gerne mittels einer Besichtigung vor.

Freundliche Grüsse

**PROHAUS AG**