5.5 Locali, 186 m², pianterreno

Erdgeschoss in erhöhter Hanglage: Kein klassisches Erdgeschoss – dank Hanglage mit freier Weitsicht und beeindruckendem 180°-Panoramablick bis zu den Alpen

**Wohn- und Essbereich:**

Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit 2.75 m Raumhöhe, 1 × 1 m Bodenplatten, Glattstrich-Wänden, dimmbarer LED-Beleuchtung und Spots sowie stilvollem Kamin

**Küche:**

Hochwertige, moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel, BORA-Kochfeld und hochwertigen Miele-Einbaugeräten, Quooker, Vakuumiergerät, Weinkühlschrank sowie praktischem Reduit.

**Schlafzimmer:**

Vier Schlafzimmer mit Eichenparkett und grosszügigen Fensterflächen

**Nasszellen:**

Zwei moderne Nasszellen mit Dusche und Badewanne

**Aussenbereich:**

Terrasse von ca. 21 m² mit freier Aussicht

**Technik & Komfort:**

Sprechanlage mit Kamera, moderne Haustechnik und durchdachtes Beleuchtungskonzept

**Bauweise & Energie:**

20 cm Aussenisolation, 3-fach verglaste Fenster, Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise

**Nebenräume:**

Kellerabteil inklusive, Veloraum

**Lage:**

Autobahn A1 Richtung Zürich/Basel/Bern in ca. 2 Minuten, Coop, Aldi, Denner und VOI Migros in ca. 3 Autominuten, Gäu-Center in ca. 5 Autominuten und Bahnhof Egerkingen in ca. 5 Autominuten. Zürich, Bern und Basel sind in rund 45 Minuten erreichbar.

**Schulen:**

Kindergarten ca. 3 Gehminuten, Primarschule ca. 5 Gehminuten.

**Garage:**

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage, welche flexibel gemietet werden kann: ein Garagenplatz für CHF 125.– pro Monat oder die gesamte Doppelgarage für CHF 250.– pro Monat.