4.5 Locali, 116 m²

In einem ruhigen Wohnquartier in Amriswil, leicht zurückversetzt von der Arbonerstrasse, präsentiert sich diese grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von rund 116 m².
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:
Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Bushaltestelle.
Das Stadtzentrum von Amriswil mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Genauso wie die wichtigsten grossen Städte wie Zürich, Kreuzlingen, Romanshorn und St. Gallen sind gut und schnell erreichbar. Ob mit ÖV oder PW.
Für Erholung im Alltag sorgen die nahegelegenen Feld- und Waldwege und der Bodensee die zu Spaziergängen einladen.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offen gestaltete, sehr grosszügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² grossen Balkon mit Sonnenstoren.
An kühleren Tagen sorgt das Cheminée mit wärmeumluft Funktion für wohlige Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort.
Bereits im Eingangsbereich stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Der pflegeleichte Laminatboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das freundliche Wohnambiente.
Eine Bodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Drei separate Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung.

Die Wohnküche ist gut zugänglich und überzeugt mit viel Stauraum, grosszügigen Ablageflächen sowie Platz für einen Esstisch.
Es gibt zwei Nasszellen.
Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Gäste-WC, hat es eine eigene kleine Waschmaschine.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes, gemauerter Kellerraum mit fester Türe und Oberlicht. Könnte als Hobby- oder Trainingsraum genutzt werden.

Die gemeinschaftliche Waschküche, der Trocknungsraum mit Secomat sowie ein Veloraum können von den Eigentümer mitbenutzt werden.
Ein Besucherparkplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenplätze separat dazu erworben werden.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1988 erbaut.
Im Jahr 2022 wurden unter anderem die Fassade inklusive Isolation sowie die Fenster und Storen erneuert.
Damit präsentiert sich das ganze Gebäude in einem gutem zeitgemässen Zustand.


Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

- Ca. 116 m² Wohnfläche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Cheminée
- Drei separate Zimmer
- Balkon mit Sonnenstore
- 2 Nasszellen
- Gas betriebene Bodenheizung
- Wohnküche
- Eigener gemauerter Kellerraum mit fester Türe und Oberlicht
- 2 Tiefgaragenplätze können Separat dazu erworben werden.

Verkaufspreis Wohnung CHF 585'000
Verkaufspreis 1. Garagenplatz CHF 32'000
Verkaufspreis 2. GaragenplatzCHF 32'000
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Verkaufspreis Total CHF 649'000

Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Ort Amriswil, eingebettet in die malerische Landschaft des Thurgaus in der Schweiz. Amriswil bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, was es zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters macht. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten aus, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem lädt die nähere Umgebung mit ihren weitläufigen Wiesen und Wanderwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Durch die zentrale Lage erreichen Sie grössere Städte in der Ostschweiz schnell und bequem, was Amriswil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt macht.