5.5 Locali, 155 m²

Viel Licht, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich und ein sonniger, geschützter Garten prägen diese gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Möhlin. Auf 510 m² Grundstück bietet sie viel Platz – ergänzt durch zwei Terrassen, ein hochwertig ausgebautes Badezimmer, Sauna, beheizten Hobbyraum sowie zwei Garagen und drei weitere Parkplätze. Der helle Wohnbereich schafft vielseitig nutzbare Räume (insges. 135 m² Wohnfläche im EG und OG). Zusätzlich steht im Untergeschoss ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der weiter ausgebaut werden kann. Besonders attraktiv ist der grosszügige und liebevoll gestaltete Aussenbereich mit zwei grosszügigen Terrassen in Süd- und Westausrichtung. Der sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über ein Spielgerüst – ideal für Familien mit Kindern. Für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgen die Sauna sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss. An kalten Tagen schafft der Schwedenofen im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme.

Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Wasserentkalkungsanlage, die Warmwasserbereitung über eine Luft-Wärmepumpe sowie ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemässen Komfort. Das Flachdach wurde 2018 saniert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Ein weiterer Pluspunkt im Alltag sind die zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren sowie drei zusätzliche Stellplätze.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit Kindergärten und Schulen in kurzer Gehdistanz. Gleichzeitig besteht eine gute Infrastruktur für alle Bereiche des täglichen Lebens im näheren Umfeld nebst guter ÖV-Anbindung zu den überregionalen Zentren Basel und Zürich.
Mit dem Entwicklungsschwerpunkt Sisslerfeld entsteht in der Region einer der bedeutendsten Arbeitsstandorte des Kantons Aargau mit mehreren tausend zusätzlichen Arbeitsplätzen - ein interessanter Standortvorteil für Berufstätige und Familien, das zudem in naher Zukunft eine gute Wertentwicklung der Immobilie erwarten lässt.

Wichtig: Privatverkauf ohne Käuferprovision. Sie kaufen direkt von den Eigentümern. Das ermöglicht eine persönliche Kommunikation, direkte Antworten auf Fragen zum Haus und eine unkomplizierte Terminvereinbarung - ohne zusätzliche Maklerkosten für den Käufer.