6.5 Locali, 190 m²

Grosszügig wohnen, den Blick über Felder und Hügel bis zum Pilatus schweifen lassen und die Nähe zu Luzern geniessen: An der Eschenbachstrasse 94 in Rothenburg entstehen mit SALVIA zwei moderne Häuser als Doppeleinfamilienhaus. Der Baustart ist für Frühling 2027 vorgesehen.

Am Rand des Quartiers, wo die Bebauung in Wiesen und Felder übergeht, verbindet das Projekt zeitlose Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, einen separaten Zugang und eine eigene Garage.


**LICHT, WEITE UND RAUM FÜR IHREN ALLTAG**
Mit jeweils rund 190 m² Nettowohnfläche bieten die beiden Häuser viel Platz für Familien, Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten bringen Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick ins Grüne. Die moderne Küche mit Kochinsel schafft einen Treffpunkt zum Kochen und Zusammensein. Über grosse Schiebefenster gelangen Sie auf den gedeckten Aussenbereich - ideal für entspannte Stunden und lange Sommerabende. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Spielen, Gärtnern und Erholen.

**HOCHWERTIGER AUSBAU UND MODERNE TECHNIK**
o Qualitätsküche -Küchenbudget von CHF 60'000
o Parkett in den Wohnräumen
o Charaktervolle Sichtbetondecken
o Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
o Elektrischer Sonnenschutz
o Erdsonden-Wärmepumpe und Freecooling
o Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten
o Kontrollierte Wohnraumlüftung
o Photovoltaikanlage
o Glasfaseranschluss und Video-Gegensprechanlage

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit: Wünsche zu Bodenmaterialien und zum Farbkonzept des Innenausbaus können im Rahmen der Projektvorgaben und des Baufortschritts berücksichtigt werden.


**NATURNAH WOHNEN, GUT ANGEBUNDEN**
Rothenburg verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Der A2-Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar; die S-Bahn bringt Sie in gut zehn Minuten nach Luzern. Auch der Sempachersee und weitere Naherholungsangebote liegen in der Umgebung.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Garage und separatem Abstellraum.


**INTERESSE AN IHREM NEUEN ZUHAUSE?**
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen vor und beraten Sie persönlich zum Projekt SALVIA.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.