5.5 Locali, 126 m², pianterreno

**Grosszügige 5.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und direktem Zugang zur begrünten Anlage**: An der Route de la Cité-Bellevue 6 in Fribourg erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung mit rund **126 m² Nettowohnfläche** und ca. **143 m² Bruttowohnfläche** . Die Liegenschaft verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein grosszügiges Büro beziehungsweise einen Hobbyraum sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Cheminée. Die Küche mit zusätzlichem Essbereich bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, zwei separate WCs sowie einen eigenen Waschraum beziehungsweise ein Reduit innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die rund **13 m² grosse Terrasse** mit Hecke und direktem Zugang zur Grünanlage. Hier entsteht ein angenehmer Aussenbereich zum Verweilen, Spielen und Entspannen. Der Zugang zur Wohnung ist rollstuhlgängig; ein Lift ist vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Die Gesamtenergieeffizienz ist mit Klasse C ausgewiesen, die Gebäudehülle mit Klasse D.

Das Mehrfamilienhaus wurde **1976** erstellt und im Jahr **2018 renoviert** . Es umfasst 24 Wohnungen und acht Stockwerke. Ein Einstellhallenplatz kann optional für **CHF 31'000.-** erworben werden. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt **CHF 899'000.-**; die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Fribourg bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universität, Naherholung und öffentlichem Verkehr. Die Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Fribourg/Freiburg Poya liegt rund 1,2 km entfernt, der Autobahnanschluss Granges-Paccot rund 2,3 km. Die Stadt überzeugt zudem mit IC- und IR-Verbindungen Richtung Bern und Lausanne sowie der Nähe zur Galterenschlucht, zum Lac de Pérolles und zur BCF Arena.

**Highlights:**

* 5.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
* 126 m² Nettowohnfläche und 143 m² Bruttowohnfläche
* 13 m² Terrasse mit Zugang zur Grünanlage
* Wohn-/Essbereich mit Cheminée und separates Büro
* Rollstuhlgängiger Zugang und Lift
* Renovationen im Jahr 2018
* Einstellhallenplatz optional für CHF 31'000.