7 Locali, 220 m²

**Ein Zuhause, das man nicht nur sieht, sondern spürt**

Schon beim Ankommen zeigt dieses besondere Einfamilienhaus, was es ausmacht: **viel Grün**, **Privatsphäre** und eine Architektur voller **Wärme und Persönlichkeit**. Im Inneren treffen **beeindruckende Raumhöhen**, sichtbare Holzkonstruktionen und grosszügige Fensterflächen auf **offene**, lichtdurchflutete Wohnbereiche – ein Zuhause mit Charakter, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt.

Das Herzstück bildet das **grosszügige Wohnen** über mehrere Ebenen. Die **offene Küche** (mit separater Vorbereitungsküche) und der weitläufige Essbereich gehen beinahe selbstverständlich in Terrasse und Garten über. Im Obergeschoss entsteht unter der imposanten Dachkonstruktion eine ganz eigene Wohnwelt mit viel Weite, gemütlichen Rückzugsorten und einem Ausblick, der bis zum **Bodensee** reicht.

Und dann ist da dieser **Garten**: eingewachsen, üppig und wunderbar privat. **Sonnige Terrasse**, schattige Lieblingsplätze unter einem Zwetschgenbaum, Rasen, Beete und ein Wasserbecken schaffen ein kleines grünes Refugium rund ums Haus. Ein Ort für lange Sommerabende, Kinderlachen, Gartenfreude – oder einfach für das schöne Gefühl, zuhause angekommen zu sein.

Die Eckdaten auf einen Blick

* ca. **680 m² Grundstück** mit viel Grün und hoher Privatsphäre
* ca. **220 m² beheizte Netto-Wohnfläche**
* zusätzlich **ca. 104 m² Netto-Nutzfläche**(Keller, Estrich)
* eindrucksvolle **offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken**
* grosszügige, teilweise fast **loftartige Raumwirkung** im Obergeschoss
* grosse Fensterflächen und viel Tageslicht
* **Seesicht** von der separaten Sitzecke im Obergeschoss
* mehrere direkte Zugänge zu **Garten und Terrasse**
* **Süd-West-Sonnenterrasse**
* zusätzliche **Vorbereitungsküche**
* **2 Öfen**(Ess- und Wohnbereich)
* Masterschlafzimmer mit **Bad en suite** (Dusche und WC, Bidet)
* eigenständiger Wohn-/Schlafraum mit **separatem Eingang**und eigener Dusche/WC im Erdgeschoss: Ideal als Air BnB, Gewerbe, Schlafzimmer für Familienmitglieder und Gäste
* grosses Zimmer im Erdgeschoss kann in **zwei Zimmer aufgeteilt** werden
* eingewachsener Garten mit **Zwetschgenbaum, Rasen, Beeten und Wasserbecken**
* grosszügige Holzterrasse
* Naturkeller, Keller, Werkstatt und Waschküche mit Gartenausgang
* zusätzlicher Estrich

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